투자금 3억 이하 대학가 원룸 통매매 세종시 조치원읍 서창리에 위치한 수익형 상가주택을 소개합니다. 대지면적 209㎡(63.2평), 연면적 96평(서비스 면적 포함) 규모이며, 상가 1호실과 원룸 8개 호실(총 9호실)로 구성되어 있습니다 고려대학교 세종캠퍼스 인근에 위치하여 학생들에게 인기가 좋은 건물 중 하나입니다. 원룸이지만 연세600만원씩 받고 있고 대학교 종강 이전에 예약만으로 임대가 끝납니다. 2019년 3월에 사용 승인된 철근콘크리트 구조의 건물로, 쾌적하고 깔끔한 시설을 자랑합니다. 매매금액은 8억 원이며, 융자 2억 4,700만 원과 보증금 2억 8,620만 원을 승계할 경우, 실투자금은 2억 6,680만 원입니다. 연간 임대 수익은 3,840만 원이고, 대출이자 1,482만 원을 제외한 순수익은 2,358만 원으로, 8.8%의 높은 수익률을 기대할 수 있습니다.