투자금 4억2천만원 수익률 10.1% 고려대, 홍익대 세종캠퍼스 인근에 위치해 공실률 걱정 없는 3층 건물입니다. 대지면적 311㎡, 연면적 328.83㎡ 규모에 총 18개(층당 6개)의 원룸으로 구성되어 있습니다. 임차인들의 선호도가 높은 주방 분리형 구조이며, 대부분의 세입자는 인근 대학 학생들로 이루어져 있습니다. 이 매물은 월세와 연세 혼합 운영 방식으로 임대료 연체 걱정 없이 안정적인 수익을 창출하고 있습니다. 매매가 9억이며, 융자 2억 원과 기존 보증금 2억 8천만 원을 모두 승계 시, 실투자금 4억 2천만 원으로 인수가 가능합니다. 연간 예상 수익은 이자를 제외하고도 4,255만 원에 달하며, 10%의 높은 수익률을 자랑합니다. 만약 투자금 여유가 있으시다면 일부 호실의 임대 방식을 전세에서 월세나 연세로 전환하여 수익을 더욱 증대시킬 수도 있습니다. 직접 건물을 관리하기 어렵다면 전문 위탁관리 서비스를 이용해 임대 관리의 편의성까지 확보할 수 있습니다. 안정적인 임대수요, 높은 수익률, 편리한 관리가 가능한 이 매물에 대한 자세한 내용은 언제든 문의해 주시기 바랍니다.