충청남도 아산시 온천동
- 거래
- 매매 4억 6,000만원
- 전용면적
- 303.2㎡
- 욕실
- 0개
- 층
- 최고층 3층
- 사용승인
- 1994년
- 인근 지하철
- 온양온천역
🏙 “서울 다 올랐다… 아산 도심도 터진다!” 이제 부동산 상승의 신호탄이 지방으로 번지고 있습니다. 오늘 소개해드리는 매물은 아산시 온천동, 역세권 입지의 3층 상가주택. 💰 투자 POINT 대지 57평, 건물 연면적 92평 구조: 라멘조 + 조적조 준공: 1994. 4. 26 방향: 남향, 햇살 잘 듦 주차 공간: 없음 💸 수익 정보 매매가: 4억 6천만 원 기대출: 약 5천만 원 기보증금: 1억 5,200만 원 실투자금 약 2억 5,740만 원 월세 수익: 135만 원 수익률: 5.4% ✅ 오래된 건물이라 엘리베이터도 없고 낙후된 외관이지만, 이 매물의 가치는 온양온천역 역세권이라는 입지에서 시작됩니다. 역세권이 가진 강력한 생활 편의와 유동 인구, 그리고 향후 재개발 가능성까지 품고 있는 물건입니다. 특히 1층 상가 리모델링만 해도 월세 수익은 즉시 상승할 여지가 큽니다. 🔍 왜 지금인가? 최근 강남 3구와 용산구 집값이 27주 연속 상승하며 정부가 규제지역 주담대 6억 초과 금지, 1주택자 대출 제한까지 꺼내들었습니다. 이건 단순한 규제가 아니라 “시장이 바닥을 찍고 반등하고 있다”는 강력한 시그널입니다. 서울이 오르면 곧 지방이 움직입니다. 하반기 금리 인하 이야기까지 나오면서 지방 부동산 역시 서서히 숨을 고르고 있습니다. 💼 “2억대 소액으로 시작하는 월세 수익 + 미래 재개발 기대감.” 바로 이런 물건이 지금 같은 시장에서 놓쳐서는 안 될 끝물 기회일 수 있습니다. 📞 현장 방문, 자세한 상담 언제든지 환영합니다! 👉 와야부동산 오규민 소장 ☎ 010-8615-8612 [매물번호 NO. 10731] ▶매물 기본정보 - 부동산형태 : 상가줕택 - 거래유형 : 매매 - 가격 : 4.6억원 - 면적 : 대지 188.7㎡(57평) 건평 303.2㎡(92평) - 주소 : 아산시 온천동 - 방향 : 남향 - 주차 : 2대 - 층 : 3층 - 구조 : 라멘조,조적조 - 사용승인 : 1994. 4. 26 **기대출:5천만원, 기보증금:1억 5,200만원, 총월세:135만원, 인수가:2억 5,740만원, 수익률:5.4% ▶와야부동산 무료 매물등록 & 임대문의 & 경매상담 & 투자상담 부동산은 와야부동산과 함께 하세요~ 유튜브 촬영, 광고효과 극대화 각종 도시개발사업, 투자전략, 맞춤 전략 돈 되는 땅, 수익형부동산, 토목&건축, 경매까지~ 텃밭, 전원주택, 펜션, 까페, 공장 대전지방법원 매수신청대리 등록업체 와야부동산입니다. ▶와야부동산 문의사항은 여기로 ☎ 010-8615-8612 ▶중개사무소 정보 - 명 칭 : 와야공인중개사사무소 - 소 재 지 : 아산시 청운로 146번길 2, 104호(권곡동) - 등록번호 : 44200-2022-00031호 - 연 락 처 : 041-545-7898, 010-8615-8612 - 성 명 : 오 규 민 ▶대전지방법원 매수신청대리 등록업체 -경매물건 검색 및 상담, 투자검토, 권리분석, 입찰대리 등 믿고 맡길 수 있는 법원 등록중개업체 입니다. -등록번호:11-22-10
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