부산광역시 기장군 일광읍 해빛1로 74
- 거래
- 월세 9,000 / 590만원
- 전용면적
- 465.63㎡
- 욕실
- 2개
- 층
- 최고층 10층
- 사용승인
- 2020년
상가전문 「김주휘 공인중개사 사무소」의 브리핑 타임 ※ 현재 귀하께서 보시는 물건의 상세한 정보에 대해 브리핑을 시작하겠습니다. ✅ 상권 분석 및 입지 경쟁력 - 반경 300m 내 4,000세대 밀집 거주단지로 구성된 안정적 배후 수요층 확보 - 10층 규모 복합상업시설 중간층 배치를 통한 최적의 가시성 및 접근성 실현 - 의료시설 및 대면적 요구업종에 특화된 입지 조건으로 업종별 적합성 극대화 ✅ 공간 효율성 및 확장 가능성 - 약 160평 이상 규모의 독층 사용 가능 물건 - 단일층 전체 활용 시 최적화된 공간 동선 설계 및 운영 효율성 제고 - 종합의료시설, 멀티 전문클리닉 등 확장형 비즈니스 모델 구현 최적화 ✅ 재무적 경쟁력 - 시장 대비 경쟁력 있는 임대료 조건 및 협상 가능한 유연성 제공 - 대폭 인하된 보증금 조건을 통한 초기 투자비용 부담 최소화 실현 ✅ 건물 인프라 및 시설 우위 - 듀얼 엘리베이터 시스템 구축을 통한 수직 이동 효율성 및 대기시간 최소화 - 장애인 전용 엘리베이터 설치를 통한 접근성 강화 및 관련 법규 완전 준수 - 49면 규모의 충분한 주차시설 확보로 고객 편의성 및 접근성 극대화 ✅ 사업 운영 경쟁력 - 전문 의료서비스업 특화 공간 구성을 통한 차별화된 운영 환경 조성 - 안정적 유동인구 기반의 지속 가능한 수익 창출 모델 구축 가능 - 대규모 독층 운영을 통한 프리미엄 서비스 포지셔닝 및 브랜드 차별화 실현 ▷ 김주휘공인중개사사무소는 귀하의 만족을 위해 최고의 컨디션을 제공해드립니다. ※ 중개대상물에 관한 사항🈚️ ① 소재지 ▶ 부산시 기장군 일광읍 삼성리 ② 면적 ▶ 계약면적 813.79㎡ (약 246.17평) / 전용면적 465.63㎡ (약 140.85평) ③ 보증금 및 월 차임 ▶ 보증금 9,000만원 / 월 차임 590만원 (VAT 별도) ④ 중개대상물의 종류 ▶ 상가 (건축물의 용도: 교육연구시설(학원)) ⑤ 거래형태 ▶ 임대 ⑥ 해당 층/총 층수 ▶ 4층/10층 ⑦ 입주가능일 ▶ 즉시입주(협의가능) ⑧ 방수/욕실수 ▶ 0/2 ⑨ 행정기관 승인일자 ▶ 2020년 11월 24일 (사용승인일) ⑩ 주차대수 ▶ 49대 ⑪ 관리비 ▶ 70만원 ⑫ 방향 ▶ 남동향
해빛1로 74 단지 정보