🌸매물#:A0359-1 [반값:급매/임대] ☎ 053-716-5656[매물번호 문의] 🦋매물 기본 정보 ​■소 재 지:대구 북구 연경동 ■대지면적:1,120㎡ ■대지권비율:1,120분의21.2525㎡ ■연면적:6,507.54㎡ ■전유부분:82.90㎡(약 25평, 2층중 일부 호실) ■건축면적:307.62㎡(약 93평) ■주용도:제1종근생(일반음식점) ■임대차 현황:무 ■입주가능일:즉시[입주이력 무] ■사용승인일:2020년 03월 31일 📢매매(임대) 금액 및 권장업종 등 ①매도가격:2억1천만원(vat 별도, 절충 가) ▸참고:총분양금액:355,942,159원(vat 포함) ②임대금액:협의가능(렌트프리 기간 등) ③권장:의원,학원, 카페,소매점, 여가/체육시설 등 📢매물 핵심포인트 ①대구 연경지구내 근린상업지역 소재 ②주위는 대단지 아파트, 상가, 학교 등 형성 ③7차선 및 4차선의 코너, 보행자전용도로 접함. ④지구내 중심, 대로변, 유동인구 풍부 지역 위치 ㆍ자가사업 목적 분양 받았으나, 현재 공실 상태. ⑤특히 매매가격 및 임대료 협의 가능한 물건임. 📢토지, 건물 관련 내용 등 ①지목, 지역지구:대, 근린상업지역, 공공주택지구 ㆍ중로(폭15m~20m) 및 보행자전용도로(접합) ②철근콘크리트구조(지하1,지상8층,평지붕) ③전유 공용부분 ㆍ지하주차장(13.6253㎡), 공용면적:26.9583㎡ 📢기타 추가 사항 등 ①E/V:2대 ②내진설계여부:적용(VII-0.239) ③방:없음, 화장실:층별 각 1개(남녀별도) ④관리비 등:실 사용량 부과(전기, 수도, 가스비) 📢도로 폭 및 차선/주차장/차량 진입/대출금 등 ①7차선 및 4차선의 코너, 보행자전용도로 접함. ②차량 진출입 양호 ③법정 옥내 자주식 48여대 주차 구조 ④채권최고액:해당없음(대출잔액:0) ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063