🌸매물#:A0405 [옥포읍 김흥리 공장 급매] ☎ 053-716-5656[매물번호 문의] ✔매물 기본 정보 및 매매금액 등 ​■소 재 지:대구 달성군 옥포읍 김흥리 ■대지면적:1,653㎡(약 500평) ■연면적:325㎡(약 98평, 1층) ■동력:10kw ■Hoist:2.8ton(1대) ■건물 높이(측고):9.6m(약 8m정도) ■공장동 폭:약L25m x W13m ■방향:북서향(주 도로기준) ■사용승인일:2017년 07월 11일 ■입주가능일:협의(신속 명도 확약) ■매도금액:12억5천만원(절충 가능) 👉권장업종:제2종근생(다용도) ①공장, 창고, 전기, 창호제작 등 ②제관용접, 조립금속, 신규 사업체 등 👉매물 핵심 Point ①인근 산업단지 ㆍ달성1차산단, 대구테크노폴리스산단 ㆍ달성2차산단, 대구국가산단 ㆍ대구광역권 산단 등 ②교통여건(고속도로) ㆍ광주대구고속 화원옥포IC. 중부내륙고속 동고령IC ㆍ북현풍IC 근거리 위치 ③교통여건, 차량 진출입 용이 및 용도의 다양성 ㆍ감안 제조, 신규진입 소규모 사업체 등 권장 ④특히 대구광역권 매입 및 매출처를 두는 ㆍ소규모 및 신규진입 제조기업은 관심 물건 판단됨. 👉토지, 건물관련 상세 내용 등 ①지목, 지역지구:자연녹지, 가축사육제한구역 ②개별공시지가:275,200원(㎡당) ③일반철골구조(준불연판넬지붕) ④내진설계적용여부(능력):비적용 ⑤위반건축물여부:없음 ㆍ약간의 종물, 부합물 보임(창고/전기 충전부스 등) ⑥기타:사무실(복층구조,1), 화장실(1) ㆍ공장 슬라이딩 행거도어 2개(H4.5m x W3.5m) 👉도로, 주차장 및 기타 참고사항 등 ①차선없는 소로(폭6m 이내) 접합 ②차량 진출입 보통 ③법정 옥외 자주식 2대이나 ㆍ건폐율, 넓은 마당 감안 추가 주차 충분 구조 ④중소형 차량 진출입 및 회전 반경 보통 ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063