✸매물#:AG0363 [급매:농수축산물창고] ☎ 053-716-5656 📢물건 기본 정보 등 ​■소 재 지:대구 달성군 현풍읍 오산리 ​■대지면적:4,679㎡(약 1,415p) ​■연면적:987㎡(2개동, 약299p) ​■용마루(측고):7.6m(6m정도) ​■동력:미상(전기 인입) ​■방향:남향, 서향(주 출입구 기준) ​■호이스트:무 ​■입주가능일:협의 ​■매도금액:24억원(건물vat 별도,절충 가능) ㆍ2개동 옥상 태양광 인수조건(매각금액에 포함) ㆍ태양광 현황:용량100kw(월150~200만원 정도수입) ◆특이사항:건물1동(60평정도) 설계 및 증축 신고필 📢권장업종 ①한우, 돈육,냉동창고, 냉장창고,식품공장 ②자연취락지구:환경성(소음,진동,냄새등)업체 지양 📢매물 핵심 Point ①중부내륙고속 현풍IC, 대구테크노폴리스 근거리 ②마을 입구까지 2차선 및 교통여건 양호 ③본건 입구 6m이하의 마을 진입로임. ④특히 넓은 마당, 대형 화물차 회전반경 양호 📢토지, 건물 관련 내용 등 ①지목 등:대,자연녹지,고도지구(3층이하),자연취락지구 ②구조:일반철골구조(철골조지붕) ③건물 문 높이:약5m 정도, 쪽문 유 ④하수처리시설:기타오수처리시설(30㎥) ⑤내진설계적용여부:주1동(적용), 주2동(비적용) ⑥위반건축물여부:없음 ⑦방:없음, 화장실:공장 별 각1개(남녀별도) ⑦사용승인일:2017.02월 /2018.05월 📢임대차 현황 ①2개사 임대중(표시시점 명도 통지 및 확약 상태) ②보증금 등:보 6,000만원/월457만원(VAT별도) ③관리비 등:실사용량 임차인 부담(월 정액 없음) 📢도로 폭 및 차선/주차장/차량 진입/대출금 등 ①도로 폭6m미만 접합, 중소형 차량 왕래 가능 ㆍ공장내 회전 반경 아주 양호 ②대장상 법정 옥외 주차 대수 10대(추가 가능) ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063