부산광역시 기장군 정관읍 정관로 566
- 거래
- 매매 5억원
- 전용면적
- 161.68㎡
- 욕실
- 2개
- 층
- 2층 / 5층
- 사용승인
- 2014년
상가전문 「김주휘 공인중개사 사무소」의 브리핑 타임 ※ 현재 귀하께서 보시는 물건의 상세한 정보에 대해 브리핑을 시작하겠습니다. ✅ 투자 수익성 - 60% 레버리지 투자 시 7%대의 높은 수익률 달성 가능 - 현금 투자 시에도 5.11%의 안정적 수익률로 은행 금리 대비 월등한 수익성 - 초기 투자금 1억 7,000만원으로 상당한 수익 창출 기대 ✅ 임차인 안정성 - 설빙이라는 대형 프랜차이즈 브랜드로 높은 신뢰도 - 12년간 지속적인 계약 갱신으로 입증된 안정성 - 우량 임차인으로 사업 지속성과 임대료 연체 위험 최소화 ✅ 입지적 우수성 - 정관신도시 중심상권에 위치한 핵심 입지 - 일반상업지역으로 상업활동에 최적화된 용도지역 - 대로변 최요지로 높은 접근성과 시인성 확보 - 신도시 개발로 인한 지속적인 유동인구 증가 예상 ✅ 투자 안정성 - 장기간 검증된 임대 이력으로 공실 위험 최소화 - 안정적인 현금흐름 창출로 예측 가능한 투자 수익 - 우수한 입지로 향후 자산 가치 상승 가능성 ▷ 김주휘공인중개사사무소는 귀하의 만족을 위해 최고의 컨디션을 제공해드립니다. ※ 중개대상물에 관한 사항 ① 소재지 ▶ 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 718-5 ② 면적 ▶ 161.68㎡(약 48.91평) ③ 매매금액 ▶ 5억원 / 건물분 부가가치세 별도 ④ 중개대상물의 종류 ▶ 제1종 근린생활시설 ⑤ 거래형태 ▶ 매매계약 ⑥ 해당 층/총 층수 ▶ 2/5 ⑦ 입주가능일 ▶ 즉시입주(협의가능) ⑧ 방수/욕실수 ▶ 0/2 ⑨ 행정기관 승인일자 ▶ 2014년 05월 09일 ⑩ 주차대수 ▶ 36대 ⑪ 관리비 ▶ 27만원 ⑫ 방향 ▶ 북서향