🏢 대구 남구 봉덕동 중심상업지역 5층 통건물 매매 📍 대지 100평 📍 연면적 274.5평 📍 층당 약 57평 📍 엘리베이터 📍 시스템에어컨 📍 주차 가능 📍 명도 완료 📍 즉시 입주 가능 본 건물은 단순 수익형 상가가 아닌, 캠프워커 개발축 + 이천동 재건축축 + 영남대병원 생활권 중심에 위치한 메디컬·교육·사옥 특화 자산입니다. 향후 남구 가치 상승의 직접 수혜가 기대되는 희소 입지입니다. 현재 남구는 대구에서 보기 드물게 대규모 변화가 진행 중인 지역입니다. ① 캠프워커 개발 ② 이천동 재건축 및 주거환경 개선 ③ 영남대병원 생활권 확대 세 가지 변화가 동시에 진행되고 있습니다. ✔ 영남대병원 생활권 ✔ 수성구 접근 우수 ✔ 신천대로 진입 편리 ✔ 캠프워커 개발 수혜권 ✔ 이천동 재건축 수혜권 ━━━━━━━━━━ 이 건물의 가장 큰 장점은 "무엇이든 바로 운영할 수 있다"는 점입니다. 추가 공사비 부담이 거의 없고 시설 상태가 우수합니다. 추천 활용 🥇 메디컬센터 (내과·정형외과·재활·통증의학과·한의원) 🥈 교육전문관 (영어·수학·논술·입시학원) 🥉 기업 본사 사옥 (건설사·IT기업·교육기업·프랜차이즈 본사) 🏅 요양·복지센터 ━━━━━━━━━━ ✔ 인테리어 비용 최소 ✔ 시설 완비 ✔ 즉시 운영 가능 1층 : 카페·무인매장 활용 가능 2층~5층 : 병원·학원·사무실·요양센터·사옥 활용 가능 ✔ 화장실 포함 내부 인테리어 완료 ✔ 천장형 시스템에어컨 ✔ 엘리베이터 ✔ 주차시설 완비 아시는 분은 직접 보시면 압니다. 건물 관리 상태 우수하며 추가 공사비 부담이 거의 없는 실사용 중심 건물입니다. 현장에서 직접 보시면 건물 관리 상태와 입지를 바로 느끼실 수 있습니다. 💰 매매가 25억 가격·잔금·중도금 셀러파이낸스등 조건 협의 가능합니다. 감평 넉넉히나옵니다. 관심 있으신 분은 편하게 문의 주세요.