☕ 감천동 상가주택 매매 1층 커피디저트카페 운영 중 / 2층 주택 공실 / 실거주+창업 OK 📍 위치: 사하구 감천동 삼성여고 인근 🏠 건물 구성: 1층 커피디저트카페 (23평, 시설권리 포함) 2층 주택 (15평, 방2/거실/화1/베란다/창고겸 방1) 📐 대지 40평 / 연면적 38평 💰 매매가: 3억 3천만 원 (평당 825만) ✅ 특징 현재 1층 카페 직접 운영 중 (창업 예정자에 추천) 2층 공실, 즉시 입주 가능 / 내부 컨디션 좋음 상가 운영하면서 거주 가능한 구조 삼성여고, 삼성중, 감천중, 부일외고 등 학군 밀집지역 도로접, 유동인구 풍부, 노출 우수 입지