⭐ 지역을 누구보다 잘 아는 든든한 중개사, 병점과 진안의 흐름을 읽고, 투자의 길을 함께 걸어갑니다. ✅ 건물 전체 매매 - 주인세대 거주하며 월세 받기 좋은 건물 ✅ 기본정보 - 주소: 경기도 화성시 병점동 257번지 - 대지면적: 175㎡ (약 52.9평) - 연면적: 309.14㎡ (약 93.5평) - 주용도: 단독주택,제2종근린생활시설 - 사용승인일: 2015.6.4. ✅ 투자 분석 - 금액: 10억 5천만원 - 기보증금: 약 5억 9500원 - 월 매출: 약 104만원 ✅ 건물 특징 - 위반사항 없음 - 1층에 상가, 필로티 주차장 - 4층에 투룸 주인세대 있음 - 4단지 맞은편으로 생활편의시설 많음 ✅ 병점 특징 - 삼성 기흥·화성사업장 관련인구10만 - 화성시 인구밀도 1위, 탄탄한 배후세대 확보 - 20년 이상 유지·검증된 지역, 꾸준한 유입세 - 화성시 내 상권 1위, 모든게 밀집된 중심지 - 공실없고, 수익률 높기로 유명한 곳 - 진안 3기신도시의 수혜를 가장 많이 받을 곳 - 현재 저평가되어 미래가치 우수한 곳 ✅ 교통 - 수원·오산·평택·동탄·정남을 잇는 교통 요충지 - 병점역 GTX-C 연장·트램·복합환승센터 예정 ✅ 천절 상담 : 금빛부동산 - 병점 먹자골목, 진안동 공영주차장 인근 - 대표 손지영 ☎ 010-7202-9869 - 前 대한항공 근무, 現 금빛공인중개사 대표 ⭐ 매매하시면 금빛에서 공실없이 관리해드림. ⭐ 책임감 있는 지역 부동산, 최다 매물 보유 ⭐ 젊고 스마트한 중개사의 맞춤 서비스 ⭐ 허위 ZERO! 100% 직접 확인한 실매물 ⭐ 블로그·유튜브 [병점 금빛부동산] 검색! ✅ 해당 매물 세부 기본정보 ■ 거래형태: 매매 ■ 해당층수 / 총층수: 건물 전체 매매 / 지상 1층~ 지상 4층 ■ 방향: 주출입구 북향, 룸 거실 대부분 남향 ■ 방개수: 사무실1, 원룸4, 쩜오룸1, 투룸 3호실 (방 총 11) ■ 욕실개수: 9개 ■ 입주가능일: 협의 ■ 주차대수: 7대 ■ 엘리베이터: X ■ 관리비: 건물 전체 관리비 약 40만원 (호실별 인터넷, 유선, 건물관리 및 유지, 공용전기, 수도요금 등)