🟥 대학가 바로 앞, 임대수요가 받쳐주는 위치 해당 건물은 대학 캠퍼스 생활권 바로 앞에 위치해 있으며 주변으로 원룸·다가구·빌라 등 주거시설이 밀집해 있습니다. 학생 수요뿐 아니라 인근 생활권을 이용하는 직장인·1인 가구 임차수요까지 기대할 수 있는 위치로, 단순히 건물만 보는 매물이 아니라 임대수익을 유지하기 좋은 배후수요를 갖춘 입지라는 점이 장점입니다. 🟧 생활편의시설 접근성 건물 인근 편의점 이용 가능 대학 캠퍼스 및 주변 상권 접근 편리 원룸·다가구 밀집 주거지역 도보 생활이 가능한 대학가 생활권 주변 임차수요 확보에 유리한 위치 🟨 수익형 건물로 보는 핵심 이유 현재 자료 기준 총 10개 임대구획, 보증금 합계 1억350만원, 월 임대료 합계 370만원으로 구성되어 있습니다. 여기에 대지 약 168평 / 연면적 약 131평 규모까지 갖추고 있어 단순 소형 다가구보다 토지와 건물 규모가 모두 있는 편입니다. 특히 대학가·원룸촌 배후수요 + 여러 세대로 분산된 월세 구조라 한 명의 임차인에게 수익이 집중되는 상가건물과는 성격이 다릅니다. 🟩 매매조건 매매가 : 11억5,000만원 대지 : 556㎡ / 약 168평 연면적 : 432.78㎡ / 약 131평 건축면적 : 178.65㎡ / 약 54평 1층~3층 구성 총 보증금 : 1억350만원 월 임대료 합계 : 370만원 관리비 합계 : 43만6천원 🟦 추천 대상 대학가 수익형 건물 찾는 분, 다가구·원룸 통건물 투자 검토하시는 분, 월세 현금흐름과 토지 규모를 함께 보는 분, 장기적으로 직접 운용이나 리모델링까지 고려하는 분께 잘 맞습니다. ──────────────────── 🏠 바로ON부동산 조건에 맞는 매물 빠르게 안내드립니다. 📞 상담전화 031-234-7778 💬 카카오톡 상담 ID : baro-on 편하게 문의주세요. 확인 가능한 매물부터 상세하게 안내드리겠습니다. ────────────────────