부산광역시 기장군 기장읍 756.4㎡ 건물 매매 20억원

거래

매매 20억원

전용면적

756.4㎡

욕실

5개

사용승인

1996년

인근 지하철

기장역

상가전문 「김주휘 공인중개사 사무소」의 브리핑 타임 ※ 현재 귀하께서 보시는 물건의 상세한 정보에 대해 브리핑을 시작하겠습니다. 🔥 주요특징 ✔️기장시장 정문 초입에 위치한 사업용 통건물 매매 물건으로 상가 매매의 최적 입지입니다. ✔️현재 기장 지역의 가치 상승 기대감이 높은 시점으로, 리모델링을 통한 가치 상승 효과를 기대할 수 있는 통건물 매매 기회입니다. ✔️5층 통건물로 기장시장을 찾는 풍부한 유동인구를 흡수하기 용이하며, 매매 후 메디컬 빌딩 등 다양한 사업용 상가로 활용하기 좋습니다. ✔️기장 지역 상가 중에서도 정문 초입의 희소성 높은 위치이며, 통건물 매매를 통해 안정적인 임대 사업용 수익을 창출할 수 있는 상가입니다. ✅ 기본정보 [소재지] 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 [대지면적] 180.81㎡(약 54.69평) [연면적] 756.4㎡(약 228.81평) [해당층수] 5층 (총 5층 통건물 매매) 📝 매매 조건 [매매가] 20억원 [기보증금] 1억 8,400만 원 [월차임/vat] 340만 원 (VAT 별도) [기본관리비] 🈚없음 📈 상권 요약 [상권특징] 80년 전통의 기장시장 정문 초입에 위치하며, 기장역과 유흥가, 주거 지역의 중심에 위치한 상가 밀집 지역입니다. 최근 기장시장 일대가 자율상권구역으로 확대 지정되어 기장 지역 경제 활성화 기대감이 높습니다. 사업용 통건물 매매 물건으로서 초입의 상가 가치가 높습니다. [배후세대] 기장읍 주변 다수의 아파트 단지 및 주거 지역이 배후에 있으며, 기장군 전체 인구는 꾸준히 증가 추세입니다. 상가의 정문 초입 위치로 안정적인 배후 수요를 확보합니다. [유동인구] 기장시장을 중심으로 형성된 상권으로 상시 유동인구가 매우 풍부합니다. 특히 기장역 이용객과 기장시장 방문객의 주 동선인 정문 초입에 위치하여 유동인구 흡수에 유리합니다. [교통 및 접근성] 동해남부선 기장역 인접, 대로변에서 접근성이 우수하며, 기장시장 정문 초입으로 대중교통 및 차량 접근성이 좋습니다.