🚩 임랑해수욕장 인근 오션뷰 상가주택, 증축 시 435평까지 확장 가능 ✅ 핵심특징 ▶ 부산 기장군 장안읍 임랑리 소재, 대지 981㎡(약 281.62평)·건물 330.78㎡(약 100평) ▶ 매매금액 28억 5,000만원(건물분 부가가치세 별도) ▶ 증축 시 1층 145평 이상 확장 가능, 용적률 최대 활용 시 총 연면적 435평·3층 건축물 완성 가능 ▶ 남향 배치, 방 2개·욕실 2개, 즉시입주 가능(협의 가능) ✅ 입지적 장점 ▶ 임랑해수욕장 및 스타벅스 임랑원점 인근에 위치 ▶ 2층부터 은근한 오션뷰 조망 가능 ▶ 도로와의 접근성이 뛰어나 이동이 편리 ▶ 동남권방사선의과학일반산업단지가 지가 상승 호재로 작용 ▶ 반경 5km 이내 총 인구 16만여 명의 고정수요 확보 ✅ 추천업종 ▶ 제1종 근린생활시설 및 단독주택 용도로 다양한 업종 진입 가능 ▶ 오션뷰를 활용한 카페, 식음료 매장 ▶ 해수욕장 인근 고정수요 기반의 생활밀착형 근린생활시설 ▶ 넓은 대지와 마당 공간을 활용한 대형 매장 및 편의시설 ━━━━━━━━━━ 🔥상가는 왜 김주휘인가? ✨ 왜 김주휘공인중개사사무소를 선택해야 할까요? ✅ 압도적인 실적으로 증명된 전문성 기장 전지역 상업용 부동산 최다 매물 보유 기장 지역 상업용 부동산 최다 거래 건수 달성 누적된 경험과 노하우로 고객 만족도 최고 수준 유지 ✅ 상업용 부동산 전문 서비스 상가, 사무실, 창고, 공장 등 모든 상업용 부동산 취급 투자 수익률 분석 및 맞춤형 컨설팅 제공 임대차부터 매매까지 원스톱 서비스 ✅ 차별화된 서비스 기장 지역 상권 분석 및 미래 발전 가능성 제시 법무, 세무 전문가와의 협업으로 안전한 거래 보장 신속하고 정확한 시장 정보 제공 "언제나 늘 귀하의 만족에 집중할 것입니다." ━━━━━━━━━━ 📞 상가전문 김주휘공인중개사사무소 📞 010-7221-8422 ━━━━━━━━━━ #기장상가 #임랑해수욕장상가 #오션뷰상가 #장안읍상가매매 #근린생활시설 #상가주택매매 #기장군부동산 #증축가능상가