[급매] 전주 산정동 30룸 모텔 매매 – 감정가 25억, 리모델링 후 월 매출 7천만 원 가능! 전주 모텔 매매를 찾고 계신 분들에게 높은 투자 가치를 가진 매물을 소개합니다! ✔ 건물 상태 우수 & 넓은 객실 – 고객 만족도 높은 구조 ✔ 직장인 & 관광객 고객 多 – 안정적인 수익 구조 확보 ✔ 리모델링 후 객실 36개 확장 가능 – 수익 극대화 기회 ✔ 리모델링 후 월 매출 7천만 원 예상 – 투자 대비 높은 수익률 기대 --- 📌 매물 기본 정보 📍 위치: 전북 전주시 덕진구 산정동 🏢 건물 층수: 7층 🛏 객실 수: 30룸 (리모델링 시 36룸까지 가능) 🏠 대지 면적: 183평 🏢 연면적: 449평 🚗 주차: 20대 가능 🛠 사용 승인일: 2014년 7월 🏨 건물 상태: 매우 양호, 객실 크기 넓음 📍 주변 인프라 🚘 전주 한옥마을까지 차량 10분 거리 – 관광객 수요 多 🚉 아중역 & 레일바이크까지 차량 10분 거리 – 유동인구 풍부 🏭 인근 직장인 고객 확보 – 꾸준한 숙박 수요 유지 --- 💰 매매 및 임대 조건 💸 매매가: 26억 원 (감정가 25억 원 예상) 🏦 융자: 16ㅇㆍ 원 가능 🔧 리모델링 예상 비용: 약 10억 원 📈 리모델링 후 예상 매출: 7천만 원 📑 임대 가능: 보증금 3억 원 월세 1천만 원 --- 📊 수익 분석 (예상 ROI) 🏨 리모델링 후 직접 운영 시 객실 36개 운영 기준, 1일 평균 80% 가동률 예상 객실당 평균 숙박료 6~7만 원 적용 시, 월 매출 7천만 원 이상 가능 운영비(관리비, 인건비, 공과금) 제외 시 순수익 3,500만 원 내외 예상 🏨 리모델링 후 임대 운영 시 보증금 3억 원 + 월세 1,500~1,800만 원 예상 초기 투자금 대비 안정적인 월세 수익 가능 👉 현재 상태 vs. 리모델링 후 비교 후 투자 전략을 세울 수 있습니다! ---