✨ 마곡 로뎀타워 11층 1109호 – 매물 안내 ✨ 🏢 매매 개요 ✅ 매매금액: 3억 6,000만원 ✅ 기보증금 / 기월세: 1,000만원 / 100만원 ✅ 관리비: 전용 평당 14,000~15,000원 (수도, 전기, 냉난방비 별도 부과) ✅ 화장실: 층별 남녀 구분 각 1실 사용 가능 🏙 프리미엄 입지 & 최적의 업무 환경 ✅ 공항대로 조망권 확보! 탁 트인 뷰로 개방감 뛰어난 쾌적한 사무 공간 ✅ 초역세권 비즈니스 입지! 마곡역 4번 출구 도보 1분, 교통 편리 ✅ 주차 걱정 NO! 자주식 주차 2대 가능 + 방문객 저렴한 주차 등록 가능 🚀 마곡 비즈니스 중심지 📌 미래가치 상승 기대! ✅ LG, 롯데, 넥센, 귀뚜라미, 코오롱, 오스템 등 대기업 R&D 연구소 및 강소기업 밀집 지역 ✅ 강서구청 통합 신청사 (2026년 완공 예정) – 공공기관 입주로 유동인구 증가 기대 ✅ 마곡 코엑스 운영 중 – 상권 활성화 & 네트워크 확장 기회 📌 입주 & 투자 모두 OK! ✅ 안정적인 임대 수익 (현재 수익률 3.3%) + 향후 가치 상승 기대 ✅ 쾌적한 업무 환경 + 초역세권 입지로 꾸준한 수요 확보 ✅ 신규 기업 및 R&D 센터 유입 지속, 장기적인 투자 매력도 UP 📌 이런 분께 추천합니다! ✔ 업무 효율을 극대화할 프리미엄 오피스를 찾는 기업 & 스타트업 ✔ 마곡의 성장 가능성을 보고 투자하려는 분 ✔ 역세권 + 주차 편의까지 갖춘 사무실을 찾는 분