▣ 임대료와 관리비는 부가세 별도입니다. 📢 "가양역 역세권! 저렴한 업무시설 매매" ⭐ 매물 특징 ✔ 매매가 1억 9,000만원 ✔ 전용 52.98㎡(약 16평) ✔ 계약면적 72.21㎡(약 22평) ✔ 관리비 8만원 ✔ 즉시 입주 가능 📍 입지 환경 🚇 9호선 가양역 도보 5~9분 🚉 강서구청역(예정) 도보권 🚌 버스정류장 도보 1분 🏢 아파트·오피스텔 밀집지역 🏥 강서구청, 홈플러스, 부민병원 등 생활편의시설 인접 🎯 추천 업종 🏢 일반 사무실 💻 스타트업 및 SOHO 오피스 🎨 공방 및 스튜디오 💪 필라테스·PT샵 💇 뷰티샵 및 예약제 매장 💡 매물 포인트 ✔ 2018년 준공으로 건물 관리상태 우수 ✔ 다양한 업종 활용 가능한 제2종 근린생활시설 ✔ 실사용 및 임대투자 모두 적합 ✔ 예상 임대수익률 약 6~7% 수준(임대조건에 따라 변동 가능) ✔ 가격 및 조건 협의 가능 ✔ 개별 냉난방 및 엘리베이터 설치. ✨ 플랜A 공인중개사 사무소 상가 · 사무실 전문 중개 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784