송정역 도보 2분 원룸 16실 건물 [실투자 약 10.4억 / 안정적 임대수익형] 서울 강서구 송정역 초역세권에 위치한 원룸 건물입니다. 현재 공실 부담이 낮아 안정적으로 운영 중이며, 즉시 월세 수익이 가능한 수익형 매물입니다. ■ 기본정보 * 위치 : 서울 강서구 공항대로8길 18-8 * 교통 : 5호선 송정역 도보 2분 * 대지면적 : 34평 * 규모 : 지하 1층 ~ 지상 3층 * 구조 : 원룸 16실 * 준공 : 2019년 * 주차 : 필로티 주차 2대 가능 * 엘리베이터 : 없음 ■ 매매정보 * 매매가 : 13억 2,000만원 * 보증금 승계 : 2억 8,100만원 * 실투자금 : 약 10억 3,900만원 ■ 임대현황 * 보증금 : 2억 8,100만원 * 월세수입 : 526만원 * 관리비수입 : 80만원 * 월 총수입 : 606만원 * 연 총수입 : 약 7,272만원 ■ 투자포인트 * 송정역 도보 2분 초역세권 * 마곡·김포공항 인근 직장인 임대수요 풍부 * 2019년 준공으로 신축급 컨디션 * 원룸 16실 안정적 임대 운영 * 대출·신탁 없는 무차입 건물 * 공실률이 낮은 안정적인 수익형 매물 ■ 기타안내 * 주인 직접 매물 * 실매수자 위주 가격 협의 가능 * 자세한 사항은 문의 부탁드립니다.