단지
강서구 방화동 도시개발2단지
아파트 ⸱ 2,547세대 ⸱ 33년차
가격
계약일
가격
매물
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단지정보
주소
서울 강서구 방화대로48길 40
세대 수
2,547세대
난방 방식
지역난방
건축물 용도
공동주택
용적률/건폐율
204% / 18%
사용승인일 (연식)
1993년 10월 25일 (33년차)
건설사
진로건설(주)
분리수거
이 단지에 살아본 이웃들이 알려준 정보예요
특정 요일만 가능
주차
주차 대수
984대 (세대당 0.4대)
지하주차장
이 단지에 살아본 이웃들이 알려준 정보예요
아파트 출입 시 실외 이동
면적 정보
공급 면적
15평
전용 면적
39m²
방/욕실
2/1
환경
방화
도보 8분 · 513m5호선
신방화
도보 11분 · 751m9호선
후기 사진
도시개발2단지 살아본 후기 55
iiilllliiill
거주기간 3년~5년
⸱
강서구 인증 20회
실거주, 투자가치, 가성비 최고. 서울에서 이 가격에 이런 아파트 찾기 어려움. 살아보니 많이 저평가되어 있다고 생각.
마곡생활권 넘 좋음. 우후죽순 생겨나는 유명맛집들. 교보문고...
2026.08.01⸱도움돼요 2
단지 중개소
도깨비부동산공인중개사사무소
4.2후기 149투룸 이상 469오피스텔 106기타 120
몬스터부동산중개사무소
4.7후기 13상가 92사무실 20
해솔부동산공인중개사사무소
4.0후기 84투룸 이상 70오피스텔 7기타 8자주 묻는 질문
최근 실거래 기준 매매 4억 9,615만원, 전세 2억 4,451만원 수준이에요.
평균 평당가는 약 3,144만원이에요.
총 2,547세대, 18개 동 규모예요.
1993년 10월에 준공(입주)하여 현재 33년 차 단지예요.
용적률 204%, 건폐율 18%예요.
최저 15층, 최고 15층으로 구성되어 있어요.
총 주차대수 984대로, 세대당 0.4대 주차 가능해요.
전용 40㎡ 기준 방 2개, 화장실 1개 구조예요.
별도의 커뮤니티 시설 정보가 없어요.
지역난방(열병합) 방식을 사용 중이에요.
서울정곡초등학교 배정 단지로, 도보 11분 거리예요.
5호선 방화역이 도보 8분 거리에 위치해 있어요.
살아본 후기
강서구 방화동 도시개발2단지에 살아본 이웃들의 후기
사진 7
살아본 후기 55
잉택잉
거주기간 1년~3년
보통이에요좋았던 점
건물관리1. 남향이라 채광이 좋다. 2. 대단지 아파트라 전세사기 걱정이 없다아쉬웠던 점
단열1. 지하철역 가려면 좀 걸어가야됨. 2. 건물이 오래되었고 노후됨. 3. 단열이 아쉬움4일 전참거래
거주기간 1년~3년
⸱
강서구 인증 19회
보통이에요좋았던 점
평지주변 시설주변에 산책로가 많아서 좋음. 걸어다니기 좋음아쉬웠던 점
층간소음방음건물관리주차구식 건물이라 층간소음 심하고 이웃 잘못 만나면 고생함5일 전우븐원단
거주기간 3년~5년
⸱
강서구 인증 19회
지하철역에선 멀어도 입지가 좋은 편이에요23일 전호호홍
거주기간 1년~3년
⸱
강서구 인증 23회
조용해서 살기 좋아요~26일 전iiilllliiill
거주기간 3년~5년
⸱
강서구 인증 20회
실거주, 투자가치, 가성비 최고. 서울에서 이 가격에 이런 아파트 찾기 어려움. 살아보니 많이 저평가되어 있다고 생각. 마곡생활권 넘 좋음. 우후죽순 생겨나는 유명맛집들. 교보문고. 코엑스마곡 박람회. 이마트 트레이더스 등 삶의 질 상승! 마곡원그로브몰 10분컷, 김포공항롯데몰 10분컷 김포현대아울렛 15분컷. 다채로운 쇼핑 & 기분전환 넘 좋음! 도보 5분 서울물재생공원이 날이 갈수록 발전해 산책시설도 넘 좋음. 메타세콰이어 가로수길 힐링 숲세권! 강서한강공원도 바로 나들이 가능. 곧 식물원공원 공원까지 이어지며 엄청 큰 공원도 조성 예정. 키즈카페 인기만점 물놀이터로 육아까지 가능! 지하주차장이 있어 햇빛 피해서 안전하게 주차 가능. 아주 늦게 들어올 땐 이중주차해야하지만, 그 외는 어떻게든 주차 가능 (매일 차 쓰는 1인). 사실 34년차 아파트로서 주차난 해소로는 재건축이 답임 옆 2-1단지와 서울시 소셜믹스 재건축도 늘 언급 되는 토픽으로 시간이 흐르며 재건축 가능성도 타진 중. 얼마전 5호선 방화역 김포 연장 예타 통과. 한강공 원 쪽 건폐장 이전하고 신규 지하철역 착공되면 경인서부권으로 더 개선되는 교통도 가능 올림픽대로 5분 내 진입 가능. 서울~경인서부권끼 지 사통팔달 교통 최고. 단지 옆 공사중인 광명서울고속도로까지 완공되면 평택부터 파주까지 이어지며 교통의 요지되는 건 시간 문제 동간 간격이 넓어 양지 바른 남향의 탁 트인 뷰, 서울물재생공원 초록 숲뷰 & 한강 방화대교뷰 등 동어 따라 선호뷰 선택 가능. 베란다 확장하면 나만의 홈카페 뷰맛집! 15평 중간평수는 타단지와 다르게 방이 2개라서 공간활용에 넘 좋은 실용적 구조. 가족이 살기에도 좋음 5호선 방화역. 9호선 신방화역. 공항철도 마곡나루역 이용가능, 신규노선 마을버스&따릉이. 공항리무진 버스정거장도 단지 바로 앞에 생겨서 넘 편함. 김포공항 10분컷. 인천공항 40분컷. 공항 근처지만, 비행항로가 아니라서 비행기소리 1도 없음!! (많이 오해하는 부분인데 정정이 시급) 방화마곡 자체가 언덕 없는 반듯한 평지라서 어디든 걸어다니기도, 운전하기도 넘 편함. 미관상으로도 마음이 편안함. 아파트도 30년차 넘었는데 관리가 잘 되어 있어서 놀랐음. 무튼 넘 한적하고 깔끔해서 가끔 서울이 아닌 것 같은 착각에 빠짐?! LG계열사를 비롯한 많은 기업들 입주. 코엑스 1.7 배 마곡더그리드 완공 예정 등 나날이 발전하는 마곡지구 투자가치!2026.08.01⸱도움돼요 2하이염
거주기간 1년~3년
⸱
마포구 인증 14회
경비원분들 친절하셔서 사는동안 기분좋았습니다. 다만 어린아기 키우는 세대 제외하면 처참한 민도를 보여주는 곳입니다.2026.07.31⸱도움돼요 1정쿠
거주기간 5년 이상
⸱
강서구 인증 2회
조용하고 좋습니다^^2026.07.258522
거주기간 5년 이상
⸱
강서구 인증 4회
영구임대아파트단지, 관리사무소 직원 친절 주차 매우 무난2026.07.16말리영
거주기간 5년 이상
⸱
고양시 일산서구 인증 3회
근처에 초등학교, 공원이 가깝게 있고 길건너 조금만 더가면 마곡번화가입니다 소형 가구수가 많고 , 주차공간이 정말 많이 부족합니다 . 헬...이예요 . 오래된 아파트임을 어느정도 감안하여야합니다 . 신혼부부나 혼자살기 좋은 크기예요 . 단지 부지는 넓어서 재건축 되면 좋은 기회가 될 수 있는 잇점이 있습니다2026.07.14⸱도움돼요 1아누비스
거주기간 5년 이상
⸱
강서구 인증 21회
교통편이 좋고 한적하고 살기 좋았습니다.2026.07.13⸱도움돼요 1