단지
북구 금곡동 유림1차
아파트 ⸱ 256세대 ⸱ 32년차
가격
계약일
가격
매물
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단지정보
주소
부산 북구 금곡대로470번길 33
세대 수
256세대
난방 방식
개별난방
건축물 용도
공동주택
용적률/건폐율
367% / 23%
사용승인일 (연식)
1994년 10월 6일 (32년차)
건설사
유림종합건설
주차
주차 대수
169대 (세대당 0.7대)
전기차 충전
9대
면적 정보
공급 면적
33평
전용 면적
84m²
방/욕실
3/2
관리비
16만원
여름 평균
16만원
겨울 평균
16만원
환경
율리
도보 9분 · 620m2호선
유림1차 살아본 후기 10
물텀벙
거주기간 5년 이상
⸱
사상구 인증 11회
1동짜리이지만 살기좋습니다
주차공간부족 빼고..
15일 전
사진
자주 묻는 질문
최근 실거래 기준 매매 1억 3,350만원, 전세 1억 1,000만원 수준이에요.
평균 평당가는 약 400만원이에요.
전용 84㎡ 기준 월평균 관리비는 약 16만원이에요 (여름 16만원, 겨울 16만원).
총 256세대, 1개 동 규모예요.
1994년 10월에 준공(입주)하여 현재 32년 차 단지예요.
용적률 367%, 건폐율 23%예요.
최저 12층, 최고 23층으로 구성되어 있어요.
총 주차대수 169대로, 세대당 0.7대 주차 가능해요.
전용 84㎡ 기준 방 3개, 화장실 2개 구조예요.
별도의 커뮤니티 시설 정보가 없어요.
개별난방(도시가스) 방식을 사용 중이에요.
신금초등학교 배정 단지로, 도보 6분 거리예요.
2호선 율리역이 도보 9분 거리에 위치해 있어요.
살아본 후기
북구 금곡동 유림1차에 살아본 이웃들의 후기
살아본 후기 10
물텀벙
거주기간 5년 이상
⸱
사상구 인증 11회
1동짜리이지만 살기좋습니다 주차공간부족 빼고..15일 전8104956
거주기간 5년 이상
⸱
북구 인증 18회
채광은 너무 좋고 주차는 항상 자리없어요2026.07.29
해피투
거주기간 5년 이상
⸱
북구 인증 24회
채광좋고 버스 지하철 대형마트 가까워 좋아요2026.05.14
걷는사람
거주기간 5년 이상
⸱
북구 인증 28회
여름에 창문을 열면 새벽에 기차소리가 크게 들리고 도로의 차소리도 심하게 들린다. 물론 그 전에 조성협진에서 조용한 곳에서 살다가서 크게 느낀 것인지는 모르겠다. 금곡역에서 가깝고 금곡도서관이나 학교가 가까워서 아이들 키우기는 좋다.2026.05.12ekdrms
거주기간 5년 이상
⸱
북구 인증 27회
분리수거 언제든 가능하고 버스 정류장이 가까움. 5분거리에 하나로마트와 우체국 주민센터있음2026.03.19
쿠쿠
거주기간 5년 이상
⸱
북구 인증 29회
버스정류소 바로 앞이라 좋음. 도보 5분거리 대형마트있고 주변 편의점도 2군데임. 더불어 도보 10분거리 지하철역 있어서 좋음. 소음도 별로없고 주기적으로 보수해서 깨끗함. 다만 주차장이 작아서 이중주차 필수이고 수압이 약한편임.2026.02.27
수타이쇼헤이
거주기간 5년 이상
⸱
부산진구 인증 1회
위치도 좋고 조용한 분위기임2026.01.13
해기양이
거주기간 5년 이상
⸱
북구 인증 25회
일단 가격이 평수대비 저렴합니다 올인테리어비용을 합쳐도 다른곳보다 저렴해서 구입가는 신혼부부들에게 상당히 메리트가 있다고봅니다 구축 구입해서 신축같은 기분을 누릴 수 있습니다 교통 학군 공기 좋습니다 강변도로 인접 산성터널 인접 대형 마트 초중고. 지하철 모두 10분이내 거리에 있습니다 단점이라면 한동짜리라 관리비가 좀 있지만 그것도 신축대비하면 쏘쏘 하구요 주차난 가끔있지만 70%라 사이사이 조금 배려하면 되구요 북구쪽으로 이사계획있으신 분 유림1차도 한번 보셔도 손해볼것 없어요 특히 지반이 튼튼해서 지진에도 강한것같아요 몇년전 지진때 아랫동네는 집 무너지는줄 알았다는데 저희는 조금 놀란 정도였어요~2025.12.03
예예
거주기간 1년 미만
위치가 좋아욤:)! 지하철도 버스로 두 코스 가면 있고 날 좋을 땐 그냥 걸어서 와도 굿!2025.09.21반갑습니다
거주기간 1년 미만
⸱
북구 인증 4회
넓음. 어르신들 많음.2025.09.21