부산더샵시티애비뉴 살아본 후기

연제구 연산동

사가슈 · 연산동 거주 8년차
연산동에 몇개월간 거주하면서 느껴본 솔직한 장단점에 대해 써볼려고 합니다 연산동의 장점은 연산역이 지하철 1호선과 3호선 환승이라 서면, 시청, 사상, 남포동 이동이 편리합니다 해운대쪽도 버스또는 환승으로 바로 이동하기 수월합니다 출퇴근 시간대에도 노선 선택지가 다양해서 좋습니다 차 없이도 생활하기 편리하다는 점이 연산동의 가장 큰 장점입니다 단점은 차가 있으신 분들은 주차공간이 부족하다는 점이 가장 큰 단점이라고 생각합니다 빌라와 연립 오피스텔이 많아 주차 공간이 부족하고 저녁 8시 이후에는 거의 주차 할곳을 찾기 힘듭니다 차량 있으신 분들은 전용 주차가 확실한곳이나 월 주차 가능한곳으로 알아보고 오셔야 할거 같습니다 주변 상권과 생활 편의는 체감상 매우 좋습니다 연산시장에는 신선한 재료와 가격이 저렴해서 장을 보기가 좋고 대형마트와 슈퍼 편의점도 많이 있어서 생활이 편리합니다 그리고 늦은 밤에도 장볼곳이 있어서 좋습니다 혼밥 가능한 식당도 많이 있고 배달 음식 선택지도 다양합니다 병원과 약국이 밀집되어 있고 은행과 우체국도 접근성이 좋아 혼자 사는 사람 기준으로 생활 난이도가 매우 낮습니다 소음은 큰 도로 근처나 상권 바로 옆은 주말에는 소음이 있는편이라 조용함이 최우선이라면 역에서 떨어진 주택가 쪽이 소음이 그나마 낫습니다 밤에는 가로등도 많이 있고 늦은 시간에도 식당이 열려 있어 사람이 많아서 무섭지는 않습니다 혼자 귀가해도 크게 불안한 느낌은 없습니다 다만 상권 쪽은 술취한 사람들이 가끔 보이긴 합니다 총정리 하자면 차없어도 되는사람, 혼자 살거나 맞벌이, 상권과 교통 편의성이 중요한사람, 밤에도 활기 있는 동네를 선호하시는 분들이 거주하면 좋을거 같습니다
1년 미만 거주 · 편의시설, 주차, 교통 · 도움돼요 4
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단지
부산더샵시티애비뉴 (주상복합)
아파트 ⸱ 232세대 ⸱ 11년차
역세권커뮤니티 1

가격

4억 9,260최근 3개월 평균 (거래 5건)
KB시세
최저 5.3억 ~ 최고 6.2억(26.07.20)

계약일

공급면적

가격

2026.07.11

33A

5억 9,300

6층

2026.06.27

33A

4억 4,000

28층

2026.05.23

33A

6억

등기14층

2026.05.16

33A

4억 2,000

20층

매물

  • 월세 1,000 / 40만원

오피스텔 · 23.23m² · 중층

관리비 4만원 · 시청역 2분 거리
  • 단기 가능
연산동
6
32
  • 매매 6억 5,000만원

아파트 · 110.37/84.98m² · 20층

관리비 15만원 · 부산 더샵 시티애비뉴
  • 확인 매물

연산동
3
22
  • 매매 6억원

아파트 · 110/84.98m² · 31층

관리비 22만원 · 부산 더샵 시티애비뉴
  • 확인 매물

연산동
5
74

단지정보

주소
부산 연제구 시청로 6
세대 수
232세대
난방 방식
개별난방
건축물 용도
공동주택
용적률/건폐율
881% / 55%
사용승인일 (연식)
2015년 11월 30일 (11년차)
건설사
(주)포스코건설
분리수거
언제든 가능

커뮤니티 시설

헬스장

주차

주차 대수
578대 (세대당 2.5대)
전기차 충전
12대
지하주차장
아파트 출입 시 실내 이동

면적 정보

공급 면적

33평

전용 면적

84m²

방/욕실

3/2

관리비

21만원

여름 평균

26만원

겨울 평균

17만원

환경

시청
1호선
도보 1분 · 63m
연산
3호선
도보 9분 · 597m
거제해맞이
동해선
도보 12분 · 806m

후기 사진

부산더샵시티애비뉴 (주상복합) 살아본 후기 24

케빈아리

거주기간 1년 미만

연제구 인증 3

시티뷰가 환상적이고 주차 널널합니다. 역세권, 상권 압도적입니다
2026.04.20

사진

단지 중개소

금조부동산중개사무소

4.9후기 151오피스텔 406원룸 113기타 46

조은부동산공인중개사사무소

1.0후기 1상가 2토지 2기타 3

자주 묻는 질문

Q. 부산더샵시티애비뉴 (주상복합)의 매매/전세/월세 실거래가는 얼마인가요?

최근 실거래 기준 매매 4억 9,260만원, 전세 3억 8,000만원 수준이에요.

Q. 부산더샵시티애비뉴 (주상복합)의 평당가(평단가)는 얼마인가요?

평균 평당가는 약 1,475만원이에요.

Q. 부산더샵시티애비뉴 (주상복합)의 관리비는 평균 얼마인가요?

전용 85㎡ 기준 월평균 관리비는 약 21만원이에요 (여름 26만원, 겨울 17만원).
살아본 후기

부산더샵시티애비뉴 살아본 후기

연제구 연산동

사가슈

거주기간 1년 미만

연제구 인증 8

연산동에 몇개월간 거주하면서 느껴본 솔직한 장단점에 대해 써볼려고 합니다 연산동의 장점은 연산역이 지하철 1호선과 3호선 환승이라 서면, 시청, 사상, 남포동 이동이 편리합니다 해운대쪽도 버스또는 환승으로 바로 이동하기 수월합니다 출퇴근 시간대에도 노선 선택지가 다양해서 좋습니다 차 없이도 생활하기 편리하다는 점이 연산동의 가장 큰 장점입니다 단점은 차가 있으신 분들은 주차공간이 부족하다는 점이 가장 큰 단점이라고 생각합니다 빌라와 연립 오피스텔이 많아 주차 공간이 부족하고 저녁 8시 이후에는 거의 주차 할곳을 찾기 힘듭니다 차량 있으신 분들은 전용 주차가 확실한곳이나 월 주차 가능한곳으로 알아보고 오셔야 할거 같습니다 주변 상권과 생활 편의는 체감상 매우 좋습니다 연산시장에는 신선한 재료와 가격이 저렴해서 장을 보기가 좋고 대형마트와 슈퍼 편의점도 많이 있어서 생활이 편리합니다 그리고 늦은 밤에도 장볼곳이 있어서 좋습니다 혼밥 가능한 식당도 많이 있고 배달 음식 선택지도 다양합니다 병원과 약국이 밀집되어 있고 은행과 우체국도 접근성이 좋아 혼자 사는 사람 기준으로 생활 난이도가 매우 낮습니다 소음은 큰 도로 근처나 상권 바로 옆은 주말에는 소음이 있는편이라 조용함이 최우선이라면 역에서 떨어진 주택가 쪽이 소음이 그나마 낫습니다 밤에는 가로등도 많이 있고 늦은 시간에도 식당이 열려 있어 사람이 많아서 무섭지는 않습니다 혼자 귀가해도 크게 불안한 느낌은 없습니다 다만 상권 쪽은 술취한 사람들이 가끔 보이긴 합니다 총정리 하자면 차없어도 되는사람, 혼자 살거나 맞벌이, 상권과 교통 편의성이 중요한사람, 밤에도 활기 있는 동네를 선호하시는 분들이 거주하면 좋을거 같습니다
2025.12.28도움돼요 4
  • 편의시설
  • 주차
  • 교통