단지
조원동 벽산
아파트740세대37년차
가격
계약일
가격
매물
벽산
매매 4억
조원동··1층
“
재건축추진아파트,정남향,리모델링,보일러교체,방3,베란다2,입주협의
”주차
주차 대수
370대 (세대당 0.5대)
전기차 충전
7대
지하주차장
이 단지에 살아본 이웃들이 알려준 정보예요
지하주차장 없음
야간 주차
주차 대수와 실제로 살아본 이웃들의 후기를 종합해 추정한 정보예요.
밤에는 자리 없는 날이 자주 있을 수 있어요
면적 정보
공급 면적
28평
전용 면적
74m²
방/욕실
3/1
관리비
9만원
여름 평균
10만원
겨울 평균
9만원
학군
벽산 살아본 후기 14
랜탈왕
거주기간 3년~5년
⸱
화성시 효행구 인증 7회
지하주차장없는거 치곤 주차는 할만해요
오래된아파크라그런지 층간 벽간소음 많이 심해요
2026.08.25
자주 묻는 질문
최근 실거래 기준 매매 3억 5,350만원, 전세 2억 875만원 수준이에요.
평균 평당가는 약 1,259만원이에요.
전용 75㎡ 기준 월평균 관리비는 약 9만원이에요 (여름 10만원, 겨울 9만원).
총 740세대, 11개 동 규모예요.
1989년 7월에 준공(입주)하여 현재 37년 차 단지예요.
용적률 192%, 건폐율 21%예요.
최저 10층, 최고 10층으로 구성되어 있어요.
벽산건설에서 시공한 단지예요.
총 주차대수 370대로, 세대당 0.5대 주차 가능해요.
주차 대수와 실제 살아본 이웃들의 후기를 종합하면, 밤에는 자리 없는 날이 자주 있을 수 있어요.
실제 살아본 이웃들의 설문 기준으로, 지하주차장이 없는 단지예요.
단지 내 전기차 충전기는 지상 7대예요.
전용 75㎡ 기준 방 3개, 화장실 1개 구조예요.
별도의 커뮤니티 시설 정보가 없어요.
개별난방(도시가스) 방식을 사용 중이에요.
살아본 후기
조원동 벽산에 살아본 이웃들의 후기
살아본 후기 14
그래그래
거주기간 1년~3년
⸱
수원시 장안구 인증 18회
주차장 좁아터지고 엘레베이터 좁아터지고 뭔 사람 3명타면 어깨가 닿냐고 ㅋㅋ 그리고 모든 시설 노후;; 이중주차 스트레스 개받음;;2026.07.06⸱도움돼요 1랜탈왕
거주기간 3년~5년
⸱
화성시 효행구 인증 7회
보통이에요좋았던 점
분리수거주차지하주차장없는거 치곤 주차는 할만해요아쉬웠던 점
층간소음방음오래된아파크라그런지 층간 벽간소음 많이 심해요2026.08.25
메로
거주기간 5년 이상
⸱
수원시 장안구 인증 8회
주변에 광교산이 가까이 있어 운동하기도 좋아요 아파트는 좀 오래되어서 재개발 준비를 하고있어요. 조원시장 연무시장 가까이 있어요 .2026.08.09⸱도움돼요 1마루
거주기간 1년~3년
⸱
수원시 팔달구 인증 11회
우선동네가조용하고 조원시장과연무시장있어서민들이살기좋고 2분만걸어나가면 버스정류장이있다2026.08.04청청
거주기간 5년 이상
⸱
수원시 장안구 인증 4회
20년 거주 아파트 튼튼하고 10층 단층이고 가까운곳에 전철 공사중이라 투자 가치 있다고 생각함2026.07.21⸱도움돼요 1청청
거주기간 5년 이상
⸱
수원시 장안구 인증 4회
공기좋고 넘 좋은데 주차공간이 부족해서 그게 흠이네요2026.07.21진스타
거주기간 1년~3년
⸱
수원시 장안구 인증 2회
주차 개빡 살아본 아파트에서 층간소음 최고2026.07.16진스타
거주기간 1년~3년
⸱
수원시 장안구 인증 2회
윗집 잘못만나면 층간소음으로 개빡침 몇번을 말해도 안돼 주차 개빡2026.07.16수원
거주기간 5년 이상
⸱
화성시 병점구 인증 17회
그럭저럭살만함...2026.07.03
흰돌돌고래
거주기간 5년 이상
⸱
수원시 장안구 인증 18회
위치좋아요 주차좀 불편2026.06.14