단지
시흥시 능곡동 우남퍼스트빌2차
아파트 ⸱ 236세대 ⸱ 15년차
가격
계약일
가격
매물
우남퍼스트빌2차
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매매 5억 2,000
능곡동·112.98/84.84m²·8층
집주인 확인
“
펜션자연뷰 거실이 카페가 됩니다
”단지정보
주소
경기 시흥시 능곡중앙로 120
세대 수
236세대
난방 방식
개별난방
건축물 용도
공동주택
용적률/건폐율
143% / 18%
사용승인일 (연식)
2011년 8월 30일 (15년차)
건설사
(주)우남씨오알피
주차
주차 대수
297대 (세대당 1.3대)
전기차 충전
7대
면적 정보
공급 면적
34평
전용 면적
84m²
방/욕실
3/2
관리비
31만원
여름 평균
32만원
겨울 평균
31만원
환경
시흥능곡
도보 11분 · 702m서해선
우남퍼스트빌2차 살아본 후기 4
굿이야
거주기간 5년 이상
⸱
시흥시 인증 1회
채광은 동틀때 부터 해지녁 까지~~^^
산뷰는 말해 뭐해 입 아포 ㅎ
2026.07.19⸱도움돼요 1
사진
단지 중개소
브라더부동산 공인중개사사무소
5.0후기 6공장/창고 32상가 25기타 18
청솔(031-315-8924) 공인중개사사무소
아파트 9오피스텔 1기타 3
장현지구 능곡(031-317-7177) 공인중개사사무소
아파트 8자주 묻는 질문
최근 실거래 기준 매매 4억 8,875만원, 전세 3억 4,500만원 수준이에요.
평균 평당가는 약 1,426만원이에요.
전용 85㎡ 기준 월평균 관리비는 약 31만원이에요 (여름 32만원, 겨울 31만원).
총 236세대, 5개 동 규모예요.
2011년 8월에 준공(입주)하여 현재 15년 차 단지예요.
용적률 143%, 건폐율 18%예요.
최저 7층, 최고 15층으로 구성되어 있어요.
총 주차대수 297대로, 세대당 1.3대 주차 가능해요.
전용 85㎡ 기준 방 3개, 화장실 2개 구조예요.
별도의 커뮤니티 시설 정보가 없어요.
개별난방(도시가스) 방식을 사용 중이에요.
승지초등학교 배정 단지로, 도보 6분 거리예요.
서해선 시흥능곡역이 도보 11분 거리에 위치해 있어요.
살아본 후기
시흥시 능곡동 우남퍼스트빌2차에 살아본 이웃들의 후기
살아본 후기 4
굿이야
거주기간 5년 이상
⸱
시흥시 인증 1회
채광은 동틀때 부터 해지녁 까지~~^^ 산뷰는 말해 뭐해 입 아포 ㅎ2026.07.19⸱도움돼요 1유유아아
거주기간 5년 이상
⸱
안산시 단원구 인증 7회
가족이살기에좋아요 다만 주차자리기 넉넉하지는않아서 아쉬워요 ㅠㅠ2026.03.18김지원
거주기간 5년 이상
우남퍼스빌 2차(경기도 시흥시 능곡 중앙로 120)는 능곡지구 안에 위치해 있어 전체적으로 조용하고 주변에 녹지가 많아 살기 쾌적한 편이다. 단지 조경이 잘 되어 있어 산책하기 좋고, 초·중학교가 가까워 자녀 있는 가정에 특히 편리하다. 집 구조는 수납공간이 넉넉하고 동선이 무난해 실거주 만족도가 괜찮은 편이다. 다만 2008년 준공 아파트라 세월의 흔적이 느껴질 수 있고, 일부 세대에서는 배관이나 시설 노후를 체감할 수 있다. 또 대중교통은 무난하지만 지하철 접근성은 아쉬워 자차 이용이 더 편리한 편이다. 주변 상권은 기본적인 편의시설은 있지만 대형 상업시설이 가까이 있지는 않다는 점도 단점이다. 관리비는 평형대에 따라 다르지만 신축 아파트보다는 다소 높게 느껴질 수 있다. 전반적으로 조용하고 안정적인 주거 환경을 원하는 가족 단위 거주자에게는 만족도가 높은 아파트라고 볼 수 있다.2025.11.23시흥능곡
거주기간 1년 미만
⸱
부천시 원미구 인증 13회
102동 라인에서의 뷰는 쉬러 온 듯한 느낌을 받는 좋은 풍경입니다. 특히 산이 보이는 것이 좋네요. 이웃주민들도 좋고, 특별한 문제도 없고 깨끗합니다. 다만, 근처에 편의점도 없고 역까지 빠른 걸음으로 10분은 걸어야 한다는 점이 약간의 불편함입니다.2025.10.07