세종 메이저시티 새뜸마을5단지아파트 교통 후기 8개

교통, 상권이용, 녹지 만족해요

대전 접근성, 세종근교 출퇴근용이, 상가접근성 좋음

상권, 학원 가깝고, 1번국도타고 나가기도 편하고, 거주만족도 넘 좋습니다ㅎㅎ

새롬중앙로 19에 위치한 새뜸마을 5단지(아이파크 메이저시티) 502동 101㎡(전용면적 기준 약 30평, 공급면적 약 39~40평형) 8층 매물에 대해 정리해 드립니다. 현재 시장 상황과 해당 단지의 특성을 고려한 분석입니다. 1. 단지 및 해당 매물 특징 * 위치: 세종특별자치시 새롬동 새뜸마을 5단지 (메이저시티) * 해당 동 (502동): 단지 내 동선이 편리하며, 인근 새롬초·새롬중과의 접근성이 좋아 학부모 선호도가 높은 동입니다. * 층수 (8층): 너무 낮지도 높지도 않은 안정적인 중층 높이로, 앞동과의 거리나 단지 내 조망에 따라 일조권이 양호한 편입니다. * 면적 (101㎡): 이 단지에서 희소성 있는 대형 평형으로, 여유로운 실내 구조와 수납공간이 강점입니다. 2. 시세 및 실거래 현황 (2026년 2월 기준) 현재 새뜸마을 5단지 101㎡ 타입의 매매 시세는 다음과 같은 흐름을 보이고 있습니다. | 구분 | 가격 대 (추정) | 비고 | |---|---|---| | 최근 실거래가 | 9억 후반 ~ 10억 초반 | 층수 및 수리 상태에 따라 차이 발생 | | 현재 매물 호가 | 10억 ~ 11억 내외 | 8층 중층임을 감안할 때 평균가 수준 형성 | | 전세가율 | 약 40~45% | 실거주 수요가 꾸준하여 전세가는 안정적임 | > 참고: 최근 세종시 전반의 거래량이 회복세를 보이며, 입지가 좋은 새롬동 대장 아파트들은 급매물이 소진된 후 호가가 소폭 상승하는 추세입니다. > 3. 매수/매도 포인트 * 입지적 장점: 새롬동 중심 상권과 가깝고 '항아리 상권' 이용이 매우 편리합니다. BRT 정류장과의 거리도 도보권 내에 있어 교통 편의성이 높습니다. * 학군: 세종시 내에서도 손꼽히는 선호 학군(새롬초·중·고)을 끼고 있어 향후 환금성이 매우 좋습니다. * 체크리스트: 502동 8층의 경우 내부 확장 여부, 시스템 에어컨 설치 대수, 그리고 거실에서 보이는 조망(단지 내 정원 뷰 등)이 가격 협상의 주요 변수가 될 것입니다. 해당 매물의 정확한 동·호수별 공시가격이나 최근 동일 평형의 상세 실거래 내역을 더 자세히 알고 싶으신가요? 말씀해 주시면 바로 확인해 드릴 수 있습니다.

Brt접근성, m버스등 대중교통 편함 나성동 도보권 가능함 학원가등 전반적인 인프라 만족함 그런데 정이 안가는 동네

새롬동은 가족 친화적 생활환경과 우수한 교육 인프라, 편리한 교통과 쾌적한 주거 여건이 조화되어 살기 너무 좋아요. 불편한점은 아직까지는 딱히 없네요

학원가가 좋아 교육적으로 좋고, 터미널등 타지역 인접성도 좋고, 코스트코,이마트등 대형마트가 바로옆이며, 산에 산책로등 세종시에서는 단연 으뜸 새롬동입니다.

상가가깝고, 대단지라 관리비 합리적으로 나오고, 교통위치좋고, 학교 학원 편의시설 상가 다 가까워서 좋다, 유흥시설없어서 안전하다