안녕하세요. 양주시 홍죽산업단지 대로변(왕복 6차로)에 위치한, 주거와 사업을 완벽하게 동시 해결할 수 있는 알짜배기 2층 상가건물입니다. 인테리어가 예뻐서 "카페 같다"는 칭찬을 정말 많이 받는 곳입니다. ​✨ 이 건물의 독보적 메리트 ​1층 상가 (약 140평 / 층고 5m): 탁 트인 개방감으로 고급 매장, 프랜차이즈, 대형 식당, 스크린골프장에 최적입니다. 공간이 넓어 2개 매장 분할 운영도 가능합니다. 1.5층 복층 공간. ​2층 창고·스튜디오 (약 80평): 외부 폴딩도어 창고와 컨베이어 벨트가 설치되어 있어, 온라인 쇼핑몰과 오프라인 매장을 병행하기에 최상의 동선입니다. ​2층 고급 주택 (약 40평): 방 3개, 화장실 2개, 넓은 거실과 폴딩도어 완비된 테라스 공간까지 갖춰진 최고급 주거 공간입니다. ​🚀 투자가치 확실한 4대 개발 호재 ​양주 서부권 개발의 중심지로, 향후 탄탄한 시세 차익이 기대되는 자리입니다. ​지하철 3호선 연장선 추진: 경기도 철도기본계획 반영, 매장 앞 홍죽리 인근 노선 연장 추진 중으로 초역세권 잠재력 보유! ​서울~양주 고속도로: 현재 실시설계 중으로 개통 시 서울 동부간선도로까지 20분대 진입 가능! ​제2외곽순환도로 & 국지도 39호선 터널: 외곽순환로 10분 거리 및 터널 공사 진행으로 서울 은평, 고양시(삼송/지축) 접근성 대폭 향상! ​든든한 배후 수요: 인근 백석신도시 개발 및 신축 아파트 단지 80% 이상 입주 완료! ​📞 매물 요약 ​위치: 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 962-3 (대로변) ​면적: 건축 약 137평 / 연면적 약 254평 ​특징: 컨베이어 벨트, 폴딩도어 창고, 주차 편리, 인테리어 최상 ​현재 정상 운영 중인 매장입니다. 편하게 오셔서 눈으로 직접 확인해 보세요. ​관심 있으신 분은 댓글이나 채팅 남겨주시면 빠르게 연락처 보내드리겠습니다!