(건물주 직접/무권리) 칠곡 왜관 2층 약 60평대 대형 상가 파격 임대 (월 110만!) ​안녕하세요. 건물주가 직접 내놓는 2층 대형 상가 임대 건입니다. 기존에 PC방으로 운영되던 자리이며, 현재 권리금(시설비)이 전혀 없는 '완전 무권리' 매물입니다. ​특히 이번에 공실을 빠르게 채우기 위해 월세를 주변 시세 대비 대폭 낮췄습니다. 넓은 평수가 필요하신 사장님들께 초기 자본과 매월 고정비 부담을 확 덜어드릴 최고의 기회입니다. ​■ 상가 요약 ​위치: 경북 칠곡군 왜관읍 석전로 39, 건물 2층 ​임대 면적: 60평대 (대장상 약 70평, 직사각형으로 넓고 반듯한 구조) ​보증금 / 월세: 2,000만 원 / 110만 원 (초급매가 수준의 월세) ​권리금: 0원 ​■ 매물 특장점 ​압도적인 월세 가성비: 60평이 넘는 대형 평수임에도 월세가 110만 원입니다. 매달 나가는 고정 유지비가 매우 적어 마진을 남기기 아주 좋은 구조입니다. ​권리금 0원 (초기 비용 절감): 수천만 원에 달하는 바닥/시설 권리금이 전혀 없습니다. 원하시는 인테리어로 바로 시작하실 수 있습니다. ​확실한 1층 집객 효과: 건물 1층에 대형 마트, 중화요리, 카페 등이 만실로 성업 중이라 건물 자체의 기본 유동 인구가 탄탄합니다. ​ ​■ 추천 업종 ​체육 시설: 요가, 필라테스, 헬스장, 복싱 등 (같은 층 댄스학원과 시너지 효과 최고) ​학원 및 교육: 대형 보습학원, 미술/음악학원, 스터디카페 ​기타: 대형 사무실, 온라인 쇼핑몰 스튜디오, PC방 재창업 등 ​■ 안내 사항 초기 비용이나 월세 부담 없이 내 사업 제대로 시작해 보실 분을 찾습니다. 건물주로서 새로운 사장님이 잘 정착하실 수 있도록 팍팍 밀어드리겠습니다. ​관심 있으신 분은 당근 채팅(또는 안심번호)으로 연락 주시면 언제든 내부 보여드리고 편하게 안내해 드리겠습니다. 부담 없이 연락 주세요!