●동구 초량동1226, 범양레우스 센트럴베이 아파트 단지내 1층(도로기준) 안쪽 상가 점포입니다. ●고정고객은 범양레우스센터럴베이 아파트(101~103동)856세대, 오피스텔(104동)220실. 합해서 1076세대입니다. ※유동고객은 주변에 4500세대 이상입니다. ●전용면적은? 37.4m²(11.31평,정확함 ) ●임대료는? 보1500/월77(부가세7만원포함) ●2024년11월1일(2년계약)부터 매월 1일자에 770000원 정확하게 들어옵니다. ※차후 신규계약시 보2천~보3천/월80~월90(VAT별도) 받으셔도 됩니다. ■매매가는? 2억1000만 원(보1500안고)입니다. ※매매사유는? 자녀 결혼으로 주택구입비 지원차. ●임대료(보1500만원)안고 상가 월세 받고 싶은분이 매입하셔도 되고, ●셀프운영(과목별교습소강추,피부관련샵,공방등 추천)하실분이 매입하셔도 괜찮습니다. ●금리인하 시대에 맞추어 연금처럼 월세 잘 나오는 아파트 단지내 상가에 투자해 볼 적기입니다. ●아무튼 가성비 좋고 상당히 괜찮은 상가점포이오니 관심 있으신분의 많은 연락을 바랍니다. 읽어 주셔서 감사합니다.