부동산사장님 매매 소개 환영합니다 가격절충가능~ 오이도 초입에 위치한 4층 다가구건물이며 주인집ㆍ원룸 ㆍ투룸 ㆍ주인세대 할것없이 모든 큰방 작은방 거실 할것 없이 해가 잘드는 쾌적하며 깨끗하고 밝은집입니다. 앞뒤 큰길이라 막심이 없어 답답하지 않습니다. 불법 건축물 1도 없으며 작년 11월 현재 건물외벽 청소ㆍ방수코팅ㆍ창틀 난간 코킹 작업 완료 되어 새건물같습니다 2023년 09윌 3kw 태양광설치완료 주인세대 전기료 거의 나오지 않습니다 버스정류장 3분 거리 63ㆍ30-2ㆍ99-3ㆍ350 번등 ㆍ 사진은 건물 내ㆍ와관 ㆍ원룸 ㆍ투룸 주인세대 ㆍ옥상 까지 참고용으로 첨부하였으며 사진의 원ㆍ투룸은 공실 상태서 찍어 놓은것입니다 현재 투룸 세입자 내보낸후 수리 ㆍ도배및 장판 새로 해놓았으며 페인트칠및 문고리교체 ㆍ 하수구 청소 및 보일러실ㆍ욕실 방수작업 완료 된상태입니다. 최근 투룸은 방이 없어 바로바로 잘 나갑니다 주인이 23년간 직접 거주하면서 관리하는 건물입니다 앞주차장 5대ㆍ뒷편 큰길 상가앞 2대 총 7대 주차가 가능합니다 ㆍ(사진참고) 왜 저가격을 고집하고 자신있어하는지 주변 다가구 건물 다 둘러보시고 오셔서 비교해보시면 왜 그런지 아실수 있습니다 사진은 금일 집수리 완료후 찍은 사진입니다. 주인세대의 경우 작년 9월 태양광설치하여 전기세 걱정없이 사용중이며 옥상 관리또한 아주 잘되어 있으니 꼭 방문하시어 보고 가시기 바랍니다 1층 상가 부업창고ㆍ인테리어사무실 2층 원룸 2 투룸 2 3층 원룸 2 투룸 2 4층 주인세대 원룸 1 각서대 안방 에어컨 ㆍkt인터넷+tv 설치ㆍ기타옵션 저희는 기존 2억대출중 거의 갚고 현대출ㆍ9천만원 보증금 9.560만원 ㆍ매월세 400만원 연체 무 23년간 항상 만실로 장기공실이 없는 건물입니다. 현재 투룸 1개만 전세이고 나머진 월세입니다 내년 정도 투룸 전세를 월세로 전환하고 월세를 시세에 맞추면 500만원 이상 가격협의가능ㆍ