"강남 한복판, 당신의 가치를 높여줄 가장 완벽한 공간 ​단순히 평수로 계산되는 공간이 아니예요 세련된 감각과 비즈니스의 효율/ 강남 논현동의 핵심 거점! ​✨ 5가지 포인트 ​1. 막강한 입지, '언주역 도보 5분'의 프리미엄 강남 논현동 언주역 3번 출구에서 단 480m. 대로변에서 바로 진입 가능한 1층의 편리함과 주차장 방면에서 보면 2층처럼 보이는 독특한 구조로 가시성과 접근성! 2. 주차 전쟁 강남에서 '방문객 월 200시간 무료'라는 기적! 임차인 무료 주차 1대는 기본, 방문객을 위한 월 200시간 무료 주차 혜택은 이 건물의 가장 큰 무기입니다. 네일숍, 피부관리, 프라이빗 숍을 운영할 때 고객 만족도를 결정짓는 압도적인 차별점 ​3. 몸만 들어오셔도 좋은 'A급 인테리어' 사진에서 보듯 화이트톤의 깔끔하고 모던한 인테리어가 이미 완성되어 있습니다. 추가 비용 없이 바로 비즈니스를 시작하거나, 고부가가치 임차인을 맞이하기에 최상의 컨디션! 4. 공실 걱정 없는 '안정적인 수익성' 현재 보증금 2,000만 원 / 월세 220만 원으로 성황리에 임대 중입니다. 향후 자산 가치 상승까지 기대할 수 있는 확실한 투자처! 5. 업종의 경계를 허무는 '멀티플렉스 공간' 개인 사무실, 감각적인 소품숍, 프라이빗한 예약제 숍, 혹은 요즘 대세인 무인 점포까지. 어떤 색깔을 입혀도 어울리는 도화지 같은 공간! 📍 매물 요약 정보 ​위치: 강남 논현 아이파크 상가 (언주역 역세권) ​매매가: 7억 8,000만 원 ​전용면적: 28.53㎡ (약 8.6평) ​현황: 보증금 2,000 / 월 220 임대 중 (수익형) ​관리비: 약 10만원대 ​특장점: 권리금 없음, 대로변 1층 진입, ​"성공적인 투자는 타이밍과 입지의 조합!! ​강남에서 이 정도의 주차 혜택과 컨디션 없어요 #강남상가#안전자산용#논현동#증여용