관심 있으신분 문의주시면 열린마음으로 협상 하겠습니다 현동초등학교 서문 도로건너 상가주택 입니다 1층 상가2개, 2층 투룸2개, 3층 원룸1개, 3층, 4층 주인채 주인거주 중입니다. 기존집 처분한 매매금액 플러스 은행대출금 5억 안으시고 넓은3~4층 복층에 거주하시면서 직접 건물관리하고 연금같은 월세 332만원 꾸준히 수익창출하는 방법과 3~4층 주인채도 월세로 전환하여 400만원 가까운 월세수익을 창출하는 방법도 있습니다. 현동초등학교가 신호등 건너 바로 앞, 구산중학교가 300M 인근에 있어 학원수요 꾸준하여 공실걱정 없고 현재 1층에 영어학원, 피아노학원 입주중이고 2층 투룸에 과학실험학원, 대교눈높이 학원 입주 중이며 주인채와 구분되어 있는 원룸도 세입자 거주중으로 인터넷 와이파이 설치되어 있습니다. 공실 없고 학원원장님 전체분이 여성분으로 월세 연체없이 꾸준히 잘 들어옵니다 현재 전체보증금은 9,700만원이며 월세는 매달 연체 없이 꾸준히 332만원 입금 되고 있습니다. 월세는 재계약시 꾸준히 재조정하고 있습니다 3,4층 주인채는 주인이 직접 거주중이며 4층도 일반 다락방이 아닌 큰 방 2개 거실, 화장실로 구성되어 있으며 4층에는 넓은 베란다에서 탁트인 조망을 감상할수 있으며 여름엔 풀장, 바베큐파티, 텐트캠핑등을 즐길수 있습니다. 현재 은행대출 5억원 끼고 있어 대출금 안고 인수하셔도 됩니다. 금리가 꾸준히 내려가고 있는 추세라 대출안고 인수하시더라도 괜찮은 선택이 될수 있을겁니다. 연금같은 수익을 꾸준히 창출할수 있습니다 저는 금전적인 문제가 아닌 개인적인사정으로 매물로 올립니다