운천버스터미널 근처 상업지구에 위치한 대지 77.5평에 지상5층 지하1층 상가건물입니다. 각층 크기는 첨부한 사진 참고하시면 됩니다. 지도 표시처럼 운천시내 중앙도로 근처라서 위치 및 차량 접근성 좋습니다. 현재 사용은 안하고있지만 엘리베이터 설치되어 있고 작동은 잘 됩니다. 상가건물에 엘리베이터가 있고 없고는 건물가치가 하늘과 땅 차이 입니다. 23년도에 포천시에서 상업지구 도시개발 사유로 토지 재측량 하여 건물 뒷면 토지 23제곱미터(약 7평)을 1,600만원정도에 추가로 매입하였습니다. 지하~4층까지는 근린시설,5층은 주택으로 등록되어있습니다.제가 알기로는 운천시내에서는 가장 높은 상가건물입니다. 5층 주택(방4,화장실2) 은 평수도 크고 거주(리모델링 필요)하시면서 상가관리 하시기 좋습니다. 현재 1층~4층까지 임대중입니다. 1층 식당, 2층~4층 사무실 (매매가격 대비 월수익 좋습니다.) 상속받은 건물로 제가 생활하는 지역이 서울이다보니 거리가 있어 상가관리가 쉽지 않아 매매합니다. 등기(집합건물) 떼어보시면 아시겠지만 담보대출은 전혀 없습니다. 상속세 납부 문제로 전문평가업체에 의뢰하여 건물 감정평가 받았었고,최저가로 내린 평가금액이 6억4천6백입니다. 평가금액 보다 많이 저렴히 판매합니다. 평가서는 50페이지 분량에 문서로 발급하여 보관중으로 약속 잡아주시면 열람가능합니다. (감정평가서,토지대장,건축물대장) 구축이긴 하지만 워낙 튼튼하게 잘 지어진 건물로 외관 리모델링 하면 건물가치는 상당히 오를거라는 지인들에 조언은 많이 받아왔습니다. 저도 리모델링을 계획했었지만 상속받을시기가 코로나 대란으로 공사가 계속 미뤄지다보니 못하고 시세보다 저렴하게 매매를 결정했습니다. 다른 궁금하신부분 연락주시면 상세히 알려드리겠습니다.