ㅡ매매(교환도 가능)ㅡ 1.구미시 선산읍 교리 1152ㅡ3번지ㆍ교리2지구 도시개발사업 .주택가, 아파트,중심지역 4거리코너, 신개발지로서. 땅 모양 반듯한대지304평 ㆍ건평176평.아파트 문앞 8년된준신축마트입니다(단층) *자체주차 14 대 ㆍ근처에 주차할자리도 여러곳있슴 2.가격은 대지304평 ×750만원=22억 8천만원ㆍ 건물 176평×250 만원=4억4천만원ㆍ 합계 27억2천만원으로 자체 평가되나 금액을 낮춰 23억원 으로 정했습니다(대출가능) 3.ㆍ장사가 잘되고있고 (일매출 1천만원ㆍ월매출3억) ㆍ발전 가능성이 . 많은 지역입니다 4.*보증금 1억/ 월600만원 (부가세10%별도)세놓고 있으며(임대기간5 년). 임대기한 끝나면(5년후) 인수 받아 장사를 하시면 아주좋고 ㆍ(직접운영하실분은 임대기간 5 년동안 전임자가 단골손님과 잘다져진 기반위에. 그대로 인수 받으면 월순수익 5천만원 이상기대 할수 있으며 현 임차인과 협의하면 될것입니다) 그냥상가건물로 사두셨다가. 월세를 올릴수있으며, 주위에. 같은업종. 들어올 자리가없어 독점사업으로 월세만 받고 지니고있으면 신개발지역이라 발전가능성이 아주높습니다 5.*현재도 장사가 잘되지만 앞으로 아파트 428세대. 새로 생길예정이고, 정문이 마트쪽으로 30 미터 코앞으로 날예정이니. 아파트가 신설되면 주변이 정리되어 시인성이 좋아지고 가격도 올라갈것입니다ㆍ 마트는 주민들에게 꼭,필요한 업종이라 안전한 자리입니다 6.현재는 주위가 한산합니다만, 집 하나식 들어서게되면 마트손님도 하나식 늘어나니까. 장사는 더잘될것이고. 월세도당연히 올려받을수. 있을것입니댜 재건축도 생각해볼수있고, 자녀분들께 물려주어도 될것이며ㆍ *어디를 둘러봐도 이만한 자리가. 없을것입니다 (대구,경북 통합신공항 수혜지역입니다) *, 구미가ㆍ 대도시보다 보유세가 적어 훨신. 실속이. 있습니다 *반도체ㆍ방산ㆍ2차전지등 구미가 발전될 뉴스가 나옵니다 *대출6억3천과,보증금 1억 있습니다 주인 010. 4474. 0666