■ 부동산 표시 ◎ 전남광주 영광군 영광읍 신하리 160 답 2,592㎡(784평) ◎ 용도지역 : 도시지역, 자연녹지지역 ■ 핵심 프리미엄 5 (투자 포인트) 1. 옥당장례식장 바로 뒷편! 찾기 쉽고 진입이 편한 입지 영광에서 인지도 높은 '옥당장례식장 바로 뒷편'에 위치해 있습니다. 읍내 중심가 및 대로와 인접해 있어 내비게이션으로 찾아오기 매우 쉬우며, 차량 접근성이 훌륭한 자리입니다. 2. 약 784평의 여유롭고 압도적인 대형 면적 프리미엄 영광읍 인근에서 보기 드문 784평의 넓은 면적입니다. 규모가 큰 만큼 토지 활용도가 무궁무진하며, 대단위 영농 활동은 물론 향후 넓은 부지가 필요한 중장기 투자 목적으로도 가치가 높습니다. 3. 햇살을 가득 머금은 아늑하고 따뜻한 '남향 토지’ 북쪽이 안정감 있게 받쳐주고 남쪽으로 시야가 트여 있어, 온종일 따스한 햇살이 깊숙이 들어오는 남향 터입니다. 일조량이 필수적인 비닐하우스나 유실수 등 농작물 재배에 최적입니다. 4. 22번 국도 대로변 바로 인근! 뛰어난 교통 접근성 광주와 영광을 잇는 중심 도로인 22번 국도(대로1류, 폭 35m~40m) 바로 옆 블록에 위치합니다. 대형 간선도로와 즉시 연결되어 차량 이동 및 농기계, 물류 진출입이 신속하고 편리합니다. 5. 지적도상 도로(73-8도) 직접 접합! 건축 허가 및 진출입 용이 부지 끝단이 지적도상 도로와 정확히 맞닿아 있어 맹지 우려가 없는 안전한 매물입니다. 완충녹지를 저촉하지 않고 도로망과 바로 연결되는 구조를 갖추어, 향후 목적에 따른 진입로 확보 및 건축 허가 진행 시 매우 유리합니다. ■ 추천 용도 ◎ 제조업소, 식품 공장, 소규모 가공 공장 및 작업장 부지 ◎ 넓은 야적 공간이 필수적인 고물상, 자재 적치장, 스크랩 야적장 ◎ 대형 차량 진출입 및 정비가 용이한 자동차 정비소, 카센터, 특수 차량 주차장 ◎ 구체적인 매매가와 세부 조건은 언제든 편하게 문의하시면 상세히 안내해 드리겠습니다.