🔥 천 세대가 매일 지나가는 신불당 1층, 월급 대신 월세 받는 자리 🏆 왜 이 상가인가요? 천안의 강남 신불당, 1,096세대 불당호반베르디움 더퍼스트 단지 1층 로드샵입니다. 이미 상권이 꽉 찬 거리라 "될까?"를 고민할 필요가 없는 검증된 자리입니다. 🗺 입지 & 생활 동선 ✔ KTX 천안아산역 인접, 탕정 삼성디스플레이 생활권 ✔ 불당초·불당중·월봉고 학군 + 대형 학원가 ✔ 물총새공원 산책 동선이 상가 앞을 지나갑니다 💰 숫자로 보면 ✔ 전용 39.21㎡(12평), 1층, 동향 ✔ 현재 임대 중: 보증금 2,300만 원 / 월 135만 원(부가세 별도) ✔ 실투자 약 2억 9,700만 원, 연 5.4%대 수익 🤝 이런 분께 추천 은퇴 후 고정 현금흐름이 필요한 분, 아파트에서 수익형으로 갈아타려는 분, 직접 장사하면서 자산까지 남기고 싶은 사장님께 추천드립니다. ━━━━━━━━━━ 📌 매물번호 NO.11066 신불당 1층 상가 / 12평 / 매매 3억 2천만 원 / 임대 중 "검증된 자리만, 숫자로 말씀드립니다" ✉️ 문자 먼저 편하게 → 📞 010-8615-8612 소문난대박부동산중개 오규민소장