가산디지털단지역 도보 10분｜1층 음식점 27평｜대형 지식산업센터·시설 완비 임대료 부가세 별도｜관리비 부가세 별도 여부 확인 필요 ■ 권리금 있음｜협의 가능 권리금은 인터넷 광고상 구체적인 금액을 공개하지 않으며, 시설 인수범위 및 세부 양도조건은 문의 시 안내드립니다. ■ 매물 포인트 가산디지털단지역 도보 약 10분, 대형 지식산업센터 1층에 위치한 음식점 양도양수 매물입니다. 1호선과 7호선을 이용할 수 있는 더블역세권으로, 주변에 업무시설과 기업체가 밀집해 있어 직장인 식사 수요를 고려할 수 있는 입지입니다. 전용면적 89.26㎡(약 27평) 규모로, 현재 한식 음식점이 운영 중인 공간입니다. 특히 지상 20층, 연면적 약 2만 4천 평 규모의 대형 지식산업센터에 위치한다는 점이 장점입니다. 건물 내 입주기업과 근무자를 대상으로 한 점심 및 저녁 식사 수요를 기대할 수 있는 상권입니다. 건물 1층에는 넓은 로비와 조경 휴게공간이 마련되어 있어 입주기업 직원과 방문객의 이동 동선을 고려할 수 있습니다. 기존 음식점의 주방설비와 집기류를 인수할 수 있는 매물로, 운영자 설명에 따르면 내부 시설 관리 상태가 양호하며 집기류가 권리금에 포함되어 있습니다. 따라서 기존 시설을 활용하면 신규 인테리어 및 주방설비 투자 부담을 줄일 수 있습니다. 보증금 4,000만원, 월 임대료 260만원 조건이며, 권리금은 협의 가능합니다. 현재 즉시 입주 가능하며 구체적인 양도 일정은 협의 가능합니다. 🏢 플랜A 공인중개사사무소 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784 상가·사무실 임대 / 매매 / 권리양도 현장 확인 및 계약까지 안전하게 중개해 드립니다.