지산역 인근 교통 좋은 최적의 위치 상가, 주택 건물입니다. 지산역 인근 지산1동 내에서 소방도로를 물고 있는 건물로서는 가장 큰 사거리의 코너에 위치하고 있습니다. 지산역 인근에서는 대로변의 건물을 포함해서 위치로는 최고의 위치라 할 수 있습니다. 70여평의 대지 위에 50평 정도의 3층건물이구요 1층과 지하는 상가, 2층과 3층은 주택으로 되어 있습니다. 옥상에는 SK, LG의 통신안테나가 설치되어 있어 옥상에서도 임대료 수입이 이뤄집니다.(원룸 한칸 정도의 수입이 됩니다.) 해당 건물은 현재 좀 노후한 상태라 보수, 리모델링 공사를 예정하고 있습니다. (1층 상가와 3층 주인세대를 제외한 지하 상가와 2층 주택 2개실은 공사를 위해 임대차종료시 내보낸 상태입니다.) 리모델링 공사를 하기 전 건물을 매수하시는 분이 자신의 취향에 맞게 리모델링을 하는 것이 더 좋다고 생각되어 리모델링 전 매물로 내놨으며 그에 해당하는 가격을 할인하여 12억원에 거래상담이 있던 건물을 11억원에 판매하려 합니다. (리모델링 공사를 하면 12억에 매물등록할 예정입니다.) 2, 3층을 상가로 변경하여 스터디카페, 사무실, 학원 등으로 이용하면 좋은 위치이구요 주택으로도 임대가 잘 나갑니다. 차량은 현재 주차장에 2대, 건물 전면에 5대 정도 주차 가능하며, 앞 네거리가 넓어서 양쪽에 주차를 해도 차량이 교행이 가능하여 주차에 스트레스가 없는 건물입니다. 소유자 사정 상 리모델링 전 급매로 11억원에 매도하려는 것이니 건물을 취득하여 직접 거주하시거나 상가로 변경하실 분 등 다양한 용도로 건물을매입하고자 하는 분들에게 좋은 매물일 것입니다. 도보로 지하철 3호선 지산역 2분, 버스정류장 1분, 능인고등학교 10분, 동아메디병원 5분, 지산초등학교 1분, 수성못 10분 향후 동물원(대공원) 차량으로 10분, 월드컵 경기장 15분(극장 있음), 현재 건설중인 롯데아울렛 15분(유료도로 무료화로 교통이 더 좋아졌습니다.) 수성IC 15분 입니다.