충남 공주시 반포면 마암리 산105-9에 위치한 2,353평 임야입니다. 계획관리지역과 농림지역이 혼재하며, 성장관리계획구역(일반형)으로 지정되어 있습니다. 구도로와 약 5m 접해 있고 차량 진입이 가능하며, 세종에서 차량으로 약 20분 거리에 위치합니다. ■ 매물 정보 - 면적: 7,779㎡ (약 2,353평) - 매매 희망가: 4억원 - 용도지역: 계획관리지역·농림지역 혼재 - 성장관리계획구역(일반형) - 산지 구분: 준보전산지·임업용산지 혼재 ■ 주요 특징 - 구도로 약 5m 접면 및 차량 진입 가능 - 주변 기존 주택 및 도로 인접 - 밤나무 약 200그루, 잣나무 약 100그루 식재 - 세종에서 차량으로 약 20분 거리 - 공동소유자 동의하에 전체 매도 기존 수목을 활용한 산림 관리 및 재배 용도로 검토할 수 있습니다. 건축 및 개발 가능 여부는 용도지역별 면적, 산지전용 요건 및 관계기관의 인허가 확인이 필요합니다.