━━━━ 청하부동산 ━━━━ ✦✦✦정직한 안내, 안전한 거래✦✦✦ 📱 대표　　010-8653-0455 ☎️ 사무실　02-2602-6589 ✦✦✦허위매물 근절✦✦✦ ━━━━ 매물 정보 ━━━━ ■ 소재지: 서울 강서구 화곡동 899-31 디아인스 101동 중층 ■ 가격: 2억 4,000만원 ■ 면적: 전용 7.2평(23.9㎡) ■ 방/욕실: 방 2개 · 욕실 1개 ■ 층·방향: 중층 / 남향(거실기준) ■ 관리비: 월 9만원 ■ 주차: 총 56대 · 세대당 0.55대 ■ 입주: 2027년 9월 14일 (협의 가능) 강점 ■ 2호선 까치산역이 119m(도보 약 2분), 5호선 까치산역이 200m(도보 약 4분) 거리에 위치한 더블 역세권 단지입니다. ■ 공급 약 8.6평(28.4㎡) 대비 전용 약 7.2평(23.9㎡)으로 전용률이 84%에 달해 실사용 면적 비율이 높습니다. ■ 15층 중 7층에 위치하며 거실 기준 남향 배치로 채광 조건을 확보하고 있습니다. ■ 도보 2분 거리에 롯데슈퍼프레시(119m)와 도보 1분 거리에 의원 시설(67m)이 위치해 생활 인프라가 근거리에 형성되어 있습니다. 이런 분들에게 ■ 초역세권 입지와 인프라를 바탕으로 기존 임대차를 승계하여 매수하려는 소액 투자 목적의 고객 ■ 임대차 계약 만기 시점에 맞춰 실입주를 계획하며 실사용 면적 비율이 높은 투룸 아파트를 찾는 고객