충북 옥천읍 중심상권! 월 임대료 1,050만원 직접 사용도 가능한 올근생 통건물 매매 옥천읍 중심 생활권에 위치한 지하 1층~지상 3층 규모의 전체 근린생활시설 건물을 소개합니다. 현재 일부 공간에서 임대수익이 발생하고 있으며, 매수 후 직접 사용하거나 임대 구성을 조정하는 등 다양한 운영 방안을 검토할 수 있는 매물입니다. ✅ 건물 정보 - 소재지 : 충북 옥천군 옥천읍 - 용도지역 : 일반상업지역 - 건축물 용도 : 근린생활시설 - 규모 : 지하 1층~지상 3층 - 대지면적 : 834㎡ (약 252평) - 건축면적 : 729.84㎡ (약 221평) - 연면적 : 2,658.36㎡ (약 804평) - 매매가 : 23억 원 - 승강기 : 1대 - 주차 : 지하주차장 13대 - 사용승인일 : 1994년 7월 15일 🏢 층별 임대 및 사용 현황 ✔ 1층 : 기존 음식점 계약 만료 임박, 현재 공실 상태로 직접 사용 또는 신규 임대 검토 가능 ✔ 2층 : 일부 임대 운영 중이며, 일부는 건물주 직접 사용 ✔ 3층 : 운동시설(피트니스) 운영 중 💰 현재 임대 현황 - 임대보증금 합계 : 1억 6,000만 원 - 월 임대료 합계 : 1,050만 원 - 향후 임대 재구성 및 직접 사용 가능성 검토 ✅ 일반상업지역에 위치한 올근생 건물 ✅ 옥천교육지원청, 옥천군보건소, 옥천공설운동장, 충북도립대학교 인근 ✅ 옥천IC 접근이 편리한 입지 ✅ 지하주차장 13대 확보 ✅ 기업 사옥, 전문시설, 임대수익형 건물 등 다양한 활용 방안 검토 가능 ✅ 기존 임대 운영과 향후 직접 사용 계획을 함께 고려할 수 있는 건물 단순히 현재 임대수익만 보는 것이 아니라 건물의 규모와 입지, 향후 공간 활용 계획까지 함께 검토해 볼 만한 매물입니다. 건물의 자세한 임대차 현황과 매매 조건, 내부 구조 등은 문의 주시면 안내해 드리겠습니다. 🏠 대전돈되는부동산 👩‍💼 배상현 이사 📞 010-3512-4888