💰 이 가격이면 한번 비교해 볼 만합니다. 🚨 가격 조정되어 다시 나온 매물입니다. 충북 충주 직동 왕복 2차선 도로 접한 정남향 자연녹지 토지 1,028평 사진보다 실제 현장에서 장점이 더 잘 보이는 매물입니다. 충북 충주시 직동에 위치한 정남향 토지로, 왕복 2차선 도로변에 접해 있어 접근성과 가시성이 매우 뛰어납니다. 자연녹지지역의 쾌적함과 우수한 도로 여건을 바탕으로 전원주택, 카페, 레스토랑, 일반음식점 등 다양한 용도로 개발 가능한 알짜 매물입니다. ■ 매물 기본 정보 ▫ 추천용도: 근린생활시설(카페, 베이커리, 일반음식점, 레스토랑), 전원주택 부지, 주택단지 개발, 투자용 토지 ▫ 소재지: 충청북도 충주시 직동 ▫ 매매가: 3억 4,000만 원 (💰 평당 약 33만 원 / 가격 협의 가능) ▫ 토지면적: 약 3,399㎡ (약 1,028P) ▫ 용도지역 / 지목: 자연녹지지역, 가축사육제한구역 / 과수원 ▫ 도로 조건: 왕복 2차선 도로변 접함 (진입 도로 확보) ▫ 건축 조건: 건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하 적용 ■ 매물 특징 및 추천 포인트 ▫ 탁월한 도로 접근성 및 가시성: 왕복 2차선 도로변에 바로 접해 있어 차선 진출입이 수월하며, 차량 통행 고객을 흡수하는 카페나 레스토랑, 베이커리 등 근린생활시설 부지로 최적입니다. ▫ 일조량 풍부한 정남향 부지: 하루 종일 채광이 우수한 정남향 토지로 쾌적한 전원주택이나 상가 건축 시 일조권 확보에 매우 유리합니다. ▫ 다용도 활용 가능한 1,028평 알짜 평수: 넉넉한 토지 면적으로 넉넉한 주차 공간과 야외 정원, 야외 테라스 등을 조화롭게 배치할 수 있습니다. ▫ 평당 33만 원대의 뛰어난 가격 경쟁력: 도로변에 잘 접한 자연녹지 대형 토지를 평당 33만 원이라는 합리적인 조건에 매수하실 수 있는 기회입니다. ■ 안내사항 ▫ 고객님의 귀중한 시간을 아껴드릴 수 있도록 최선의 매물만 선별하여 안내해 드립니다.