충북 충주 관광농원·캠핑장 허가 완료! 토목공사 완비 4,886평 대형 토지 사진보다 실제 현장에서 장점이 더 잘 보이는 매물입니다. 충북 충주시 산척면 석천리 천등산 산자락 아래 원서천 물가에 위치하여 경관이 매우 수려합니다. 이미 관광농원 및 야영장(캠핑장)으로 허가를 받아두었으며, 토목·평탄화 작업과 진입 도로 확보까지 완료되어 인허가 위험과 초기 개발 비용 부담 없이 즉시 사업 추진이 가능한 알짜 매물입니다. ■ 매물 기본 정보 ▫ 추천용도: 관광농원, 야영장, 오토캠핑장, 글램핑장, 전원주택단지 개발, 연수원 등 ▫ 소재지: 충청북도 충주시 산척면 석천리 ▫ 매매가: 9억 5,000만 원 (💰 평당 약 19만 원 / 가격 협의 가능) ▫ 토지면적: 약 16,151㎡ (약 4,886P) ▫ 용도지역 / 지목: 생산관리지역 / 전, 대 (일부) ▫ 도로 조건: 3m 국유지 도로 포함 약 6m 폭 진입도로 확보 및 측량 완료 ■ 매물 특징 및 추천 포인트 ▫ 인허가 완료 및 토목공사 완비: 관광농원(캠핑장) 허가를 이미 득하였고 토목 및 평탄화 작업이 완료되어 개발 부담금 및 인허가 시간·비용을 대폭 절감할 수 있습니다. ▫ 배산임수 힐링 명당: 천등산 산자락 아래 사랑산 사이, 청정한 원서천 물가에 바로 접해 있어 캠핑장 및 휴양 시설로서 탁월한 입지 조건을 자랑합니다. ▫ 진입 도로 및 교통 접근성 우수: 2차선 도로에서 연결되는 약 6m 도로를 확보하였으며, 38번 국도(4.8km), 백운면 소재지(5km), 제천IC 및 동충주IC 접근성이 뛰어납니다. ▫ 희소성 높은 대형 평당 19만 원대 가격: 토목 및 허가가 완료된 약 4,886평의 대형 부지를 평당 19만 원이라는 합리적인 가격에 매수하실 수 있는 기회입니다. ■ 안내사항 ▫ 고객님의 귀중한 시간을 아껴드릴 수 있도록 최선의 매물만 선별하여 안내해 드립니다. ▫ 본 매물 외에도 다양한 조건과 매력을 가진 유사매물을 다수 보유하고 있으니 편하게 문의해 주세요!