군자역·어린이대공원역 도보권 / 신축 1층 10평 공간 보증금 3,000만 원·월세 100만 원(주차 1대 무료) 군자역과 어린이대공원역 인근 군자동 주거 밀집 상권에 위치한 신축 건물 1층 매물입니다. 현재 권리금이 전혀 없는 깔끔한 신축 첫 입주 상태로, 1층 매물임에도 무료 주차 1대가 지원되어 방문객 및 운영 편의성이 뛰어납니다. (음식점 입점은 불가하며 깔끔한 업종 위주로 추천드립니다.) [매물 주요 정보] 위치: 서울특별시 광진구 군자동 인근 (군자역·세종대 상권) 면적: 전용면적 약 33.1㎡ (전용 10평) 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 100만 원 / 관리비 5만 원 권리금: 없음 (신축 완전 공실 / 즉시 입주 가능) 층수: 1층 주차: 무료 1대 가능 입주: 즉시 입주 가능 [매물 핵심 포인트] 신축 첫 입주 & 권리금 Zero 시설 권리금 부담이 전혀 없는 깔끔한 신축 매물로, 초기 인테리어 및 입주 비용을 크게 아낄 수 있습니다. 무료 주차 1대 제공 & 접근성 우수한 1층 1층 특유의 우수한 접근성과 노출성을 갖추고 있으며, 10평 소형 매물에서 보기 드문 무료 주차 1대가 지정 지원되어 매우 편리합니다. 쾌적한 건물 환경 관리 (음식점 불가) 음식점 입점이 제한된 건물 구조상 악취나 소음 부담이 없어, 쾌적하고 단정한 영업 환경이 보장되는 매물입니다. [추천 업종] 뷰티 & 케어: 네일숍, 속눈썹 펌/연장, 에스테틱, 왁싱 숍, 1인 헤어숍 디자인 & 사무실: 소형 사무실, 마케팅/디자인 스튜디오, 쇼핑몰 오프라인 사무실 공방 & 서비스: 가죽/도자기 공방, 프라이빗 클래스, 쇼룸, 무인 매장, 꽃집 상세 위치 및 현장 방문은 언제든 편하게 문의해 주시기 바랍니다.