진주 평거동 핵심 대로변에 위치한 약 49.3평형 1층 대형 상가 매물 핵심 요약입니다. 뛰어난 가시성과 편리한 전면 주차, 고급 주방 및 홀 인테리어가 완비되어 있습니다. 📌 매물 개요 위치: 진주시 평거동 대로변 (25m~30m 대로 접함) 면적: 전용 163.01㎡ (약 49.31평) 임대료: 보증금 5,000만 원 / 월세 190만 원 (VAT 별도) 관리비 / 권리금: 관리비 10만 원 / 권리금 1,000만 원 (대형 주방설비·시스템 에어컨·집기 포함, 시설 원상철거 입점 시 권리금 없음) 용도 / 층수: 제1종 근린생활시설 (용도 변경 가능) / 5층 중 1층 전체 주차 / 화장실: 상가 전면 주차 5대 / 내부 남·녀 구분 화장실 2실 💡 3대 핵심 포인트 우수한 가시성 & 전면 주차: 대로변 전면 노출로 홍보 효과가 뛰어나며, 매장 바로 앞 전용 주차공간으로 고객 방문 편의성 극대화 시설 완비 (턴키 입점 가능): 깔끔한 홀 인테리어, 시스템 에어컨, 환기 덕트 및 대형 주방 설비 완비로 초기 창업 비용 획기적 절감 풍부한 배후수요 & 호재: 평거동 기존 항아리 상권 고정 수요 + 판문동 레이크써밋 웰가(690세대) 분양으로 상권 확장 수혜 🛍️ 추천 업종 F&B / 카페: 브런치 카페, 베이커리, 감성 디저트, 전문 음식점 테이크아웃 / 쇼룸: 프리미엄 밀키트·반찬, 라이프스타일 편집숍 뷰티 / 헬스케어: 에스테틱, 피부관리, 체형관리, 전문 한의원·의원 생활 편의: 프랜차이즈, 프리미엄 세탁 서비스, 반려동물 케어숍