유동인구가 보장된 초역세권이자, 129세대 오피스텔 건물 입점 및 대형 오피스가 밀집된 핵심 상권입니다. ​주중 출퇴근 시간대와 점심시간대 고정 고객층이 매우 탄탄한 매장입니다. 소형 평수 대비 고효율 구조로, 비수기 없이 안정적이면서도 최대 매출을 끌어올리기 좋은 실속 있는 알짜 위치입니다. ✨️🎁10월 한정 파격 혜택 드립니다🎁✨️ 10월 안에 양수 계약하시는 분께는 커피머신 교체 비용 [300만원] 지원해 드립니다 💛기존 인테리어를 모두 철거하고, 1인 운영 및 동선 효율성을 최우선으로 직접 설계하고 리모델링했습니다. 💛커피머신, 그라인더 등 에스프레소 추출 환경을 완벽하게 세팅해 두어 바로 영업 가능합니다. (※ 현재 머신은 추출은 잘 되나 노후화된 상태라 300만 원 교체 지원금을 드리며, 그라인더는 디카페인용으로 1대 더 추가하시는 것을 추천해 드립니다.) 💛모든 음료는 빠른 제조 기준에 맞춰 직접 시음하며 자체 개발했습니다. 재료 마진율이 높을 뿐만 아니라, 생크림라떼. 아몬드 슈페너. 리얼초코 아이스크림쉐이크 등 특정 메뉴만 고정으로 찾으시는 매니아층이 두터워 단골 고객이 정말 많습니다. 러쉬타임이 있기 때문에 손이 빠르고 상황판단이 능한 사장님이 오시면 매출 극대화하기 정말 좋습니다 ​🚀 추가 매출 상승 여력 (200% 잠재력) 저는 개인적인 체력 이슈로 디저트 미판매, 주말/공휴일 휴무, 배달 미운영으로 '평일 홀·포장 음료만' 운영해 왔습니다. 인수 후 아래 항목들을 확장하시면 현재보다 훨씬 더 큰 매출 상승을 기대할 수 있습니다. ​📍디저트 라인업 도입 및 판매 ​📍배달 서비스 시작 ​📍주말 및 공휴일 영업시간 확장 ​📍플랫폼 테이크아웃 오더 도입 ​ ​건물주분께 가게 양도 의사를 말씀드려 놓고도, 애정을 담아 만든 매장이라 아쉬운 마음에 글을 썼다 지웠다 반복했습니다.. 더 이상 손목 통증을 버티지 못해 고민 끝에 2개월 만에 용기 내어 글을 올립니다