센트럴 아스테리움 시그니처(752세대) 신축아파트 정문 1.5층 독점상가(내부의 단독 화장실) _ 업종변경 시 철거비 500만원 지급 □ 희망업종 : 1. 샵앤샵인 경우 네일아트, 피부미용, 마사지, 타투, 왁싱, 속눈썹시술 등 미용관련 업종 한정. (현 상가 아래층 미용실 영업중) 2. 미용실 및 커피전문점을 제외한 모든 업종 가능(인근 대형OOZY저가커피 신규입점有) □ 입지조건 : 주거와 업무가 함께 겹치는 보기드문 입지! 인근 약2000여세대 아파트 및 다수의 빌라 상주인구들이 내려오는 길목입지이며, 1분거리 서울재활병원 상주인원 약255명 및 80병상 / 은평대영학교 교직원 약130명 / 서부체육센터 유동인구 일 약600명 / 서부종합복지관 유동 일 약560명 / 5분거리 서울시립 서북병원 상주인원 약295명 255병상 (자료출처 : Gemini 검색) □ 본 건물 인근으로 간호사 및 상주인구의 원룸 및 기숙사가 분포되어있으며 이로인하여 저희 상가 3분거리 CU역촌서부점은 전국상위랭킹의 편의점으로 월1억이상의 매출을 달성하는 매장입니다. (오픈업 기준으로 26년 8월기준 1억~1.2억) □ 철거없이 본 시설을 사용하는 경우 사진에서 보이는 현 시설 상태 그대로 무상으로 인계해드리는 무권리(커피장비, 테이블, 의자 등)임을 현 임차인에게 확인받은 상태입니다. (단, 개인물품 제외) _ 천정형냉난방기 임대인 제공 ※ 업종변경에 따른 철거가 요구될 시 철거비 500만원 지급 다만, 세부구체적 사항은 추후 현 임차인과 협의 후 진행됨. ◇ 샵앤샵 1점포 : 보증금 1000 / 월세 70만원 , VAT별도 ◇ 샵앤샵 2점포 : 보증금 1000 / 월세 75만원 , VAT별도 ※ 샵앤샵 매장은 한 공간에 2개의 업종이 함께 사용하는 매장임을 유의바라며 위의 금액은 비슷한 면적기준으로 안분되어 산정된 금액으로 향후 임대사용면적에 따라 협의하여 월세가 조율될 수 있습니다_ 관리비 월 1만원 이하 기타 내용은 편하게 문의주세요