■ 이 매물의 가장 큰 장점 폴딩창과 별도 숯불실을 갖춘 합정역 먹자골목 상가입니다. ■ 임대 조건 · 전용 면적: 92㎡ (약 27.8평) · 실제 사용 면적: 92㎡ (약 27.8평) · 보증금: 3000만원 · 월세: 320만원 · 관리비: 10만원 · 권리금: 협의 — 희망 조건을 말씀해 주시면 적극적으로 조율하겠습니다. · 입주 가능 시기: 협의 ■ 공간과 위치 · 합정역 인근 음식점과 술집이 모여 있는 먹자골목에 위치 · 주변에 업무시설과 주거지역이 함께 자리한 상권 · 한쪽 벽면에 폴딩창이 설치되어 개방감 있는 분위기 연출 가능 · 숯불 작업을 위한 별도 숯불실 마련 ■ 공간 활용 안내 · 추천 업종: 숯불구이 전문점·고깃집 등 (시설·업종 가능 여부 확인 필요) · 건물 내 주차: 불가 · 화장실: 내부 남녀 구분 2개 · 엘리베이터: 없음 ■ 특이사항 · 일부 위반건축물 사항이 있으며, 해당 부분과 세부 내용은 문의 시 안내해 드리겠습니다. 사진은 실제 현장에서 촬영했습니다. 업종 가능 여부와 세부 임대 조건은 문의 시 확인해 드리겠습니다. ━━━━ 힘찬부동산중개법인 ━━━━ 🏠 **홍대에서 오래 일한 사람이, 홍대의 공간을 가장 잘 압니다.** 📍 2011년부터 홍대를 중심으로 **상가·사무실을 전문적으로 중개해온 힘찬부동산**입니다. 🔎 좋은 매물을 소개하는 것만큼 **고객의 계획과 상황에 맞는 공간인지**를 중요하게 생각합니다. 📸 업종·예산·위치·면적은 물론, 주변 상권과 건물의 조건까지 꼼꼼히 살펴 **직접 확인한 실매물과 실사진**을 바탕으로 안내드립니다. 🤝 **매물을 보여드리는 것에서 끝나는 것이 아니라,** **고객에게 맞는 공간을 찾는 것까지가 힘찬부동산의 일입니다.** 📍 서울시 마포구 동교로 171, 6층 **힘찬부동산중개법인 | Since 2011**