### [8,800만 원 급매] 시흥 매화동 리모델링 상가｜현재 공실·즉시 사용 가능 **시흥 매화동 금강2차아파트 상가 201호 매도합니다.** 매매가격을 기존 9,500만 원에서 **8,800만 원으로 인하**했습니다. 현재 공실 상태로 임차인 명도 절차 없이 잔금 후 바로 사용 가능합니다. 약 4년 전 4,000만 원 상당의 내부 리모델링을 진행한 상가로, 과거 카페로 운영했던 공간입니다. **■ 리모델링 및 주요 장점** ✔ 전기 차단기 및 내부 배선 교체공사 ✔ 급배수 배관공사 진행 ✔ 내부 벽체 및 출입문 정비 ✔ 2층 공용 화장실 리모델링 완료 ✔ 기존 간판 및 번호키 사용 가능 ✔ 권리금 없음 / 소유자 직거래 **■ 매물 정보** - 매매가: 8,800만 원 (가격 협의 가능) - 위치: 경기도 시흥시 수인로2857번길 44 - 금강2차아파트 상가 201호 - 전용면적: 28.79㎡ (약 8.7평) - 관리비: 월 약 3만 원 **■ 추천 활용 용도** 개인 사무실, 공부방, 소규모 교습소, 공방, 작업실, 상담실 등 다양한 공간으로 활용 가능합니다. 기존 카페 운영 이력이 있어 카페 및 디저트 관련 업종도 검토할 수 있습니다. ※ 업종에 따른 시설공사 및 인허가 사항은 별도 확인이 필요합니다. **■ 주변 입지 및 개발계획** 금강2차아파트 등 기존 주거생활권에 위치하고 있으며, 주변에는 신안산선 매화역(가칭) 신설사업과 매화지구 도시개발사업이 추진되어 왔습니다. 향후 지역 개발에 따른 생활권 변화를 기대해 볼 수 있는 지역입니다. ※ 개발계획 및 일정은 관계기관의 최신 발표를 확인해 주세요. **■ 기타 안내** 현재 공실 상태로 내부 방문 가능합니다. 직접 운영할 공간을 찾으시는 분이나 소형 상가 매입을 고려하시는 분 모두 문의 가능합니다. 개인 사정으로 매도하며, 실제 구매 의사가 있으신 분께는 합리적인 가격 협의 가능합니다. **소유자 직거래이니 편하게 문의 주세요.**