제기동역 도보 9분｜반지하 연습실 21평｜방음·거울·영상시설 완비·무권리 임대료 부가세 별도｜관리비 부가세 별도 여부 확인 필요 ■ 권리금 없음 ■ 매물 포인트 1호선 제기동역 도보 약 9분 거리에 위치한 반지하층 다용도 상가 임대 매물입니다. 전용면적 68.84㎡(약 20.8평) 규모로, 기존 인테리어와 각종 시설이 갖춰져 있어 별도의 대규모 시설공사 없이 공간 활용을 검토할 수 있다는 점이 특징입니다. 가장 큰 장점은 방음문과 대형 거울, CCTV, 대형 TV, 스크린 등 다양한 시설이 기본으로 설치되어 있다는 점입니다. 여기에 에어컨과 자동환기시스템까지 갖추고 있어 실내 환경을 관리하기에도 편리합니다. 특히 보증금 1,000만원, 월 임대료 60만원, 관리비 1만원이라는 합리적인 임대 조건이 돋보입니다. 전용 약 21평의 공간을 월 60만원에 사용할 수 있으며, 권리금도 없어 초기 비용 부담을 줄일 수 있는 매물입니다. 현재 학원 용도로 안내된 공간으로, 기존 시설을 활용해 다양한 형태의 독립적인 업무·활동 공간으로 구성할 수 있습니다. 운영자 설명에 따르면 단독으로 사용하는 전용 화장실이 마련되어 있어 다른 점포와 공동으로 사용하는 화장실보다 관리가 편리하다는 장점이 있습니다. 🏢 플랜A 공인중개사사무소 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784 상가·사무실 임대 / 매매 / 권리양도 현장 확인 및 계약까지 안전하게 중개해 드립니다.