공덕역 도보 5분｜2층 필라테스·뷰티샵 10평｜주거밀집 상권·권리금 협의 임대료 부가세 별도｜관리비 별도 확인 필요 ■ 권리금 있음｜협의 가능 권리금은 인터넷 광고상 구체적인 금액을 공개하지 않으며, 시설 인수범위 및 세부 양도조건은 문의 시 안내드립니다. ■ 매물 포인트 공덕역 도보 약 5분, 주변 다세대주택과 주거시설이 밀집한 상권에 위치한 지상 2층 상가 임대 매물입니다. 전용면적 32.17㎡(약 9.7평) 규모로, 현재 요가·필라테스 업종으로 안내된 공간입니다. 가장 큰 장점은 공덕역 접근성과 주변 주거밀집 상권을 함께 갖추고 있다는 점입니다. 인근 주민들의 생활 동선에 위치해 지역 기반 고객을 확보하려는 소규모 매장에 관심을 가질 만한 입지입니다. 현재 운영자에 따르면 별도의 적극적인 마케팅 없이도 고객 유입이 이루어지고 있다고 안내하고 있습니다. 다만 실제 방문객 수와 영업 실적은 별도 확인이 필요합니다. 매장 내부는 별도의 독립된 방이 없는 구조로 등록되어 있어 공간 배치를 조정하기 좋으며, 내부 화장실이 마련되어 있다는 점도 장점입니다. 보증금 2,000만원, 월 임대료 159만원 조건으로, 공덕역 인근에서 전용 약 10평 규모의 독립적인 상가를 확보할 수 있습니다. 권리금 협의가 가능하며, 기존 시설과 인테리어의 실제 인수범위는 현장 확인 후 협의할 수 있습니다. 현재 즉시 입주 가능하며 입주 일정도 협의 가능한 것으로 안내되어 있습니다. 🏢 플랜A 공인중개사사무소 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784 상가·사무실 임대 / 매매 / 권리양도 현장 확인 및 계약까지 안전하게 중개해 드립니다.