주문진읍 장덕리 841-1번지와 841-5번지 두 필지(합계 267평)는 전원 풍경이 수려하고 농업 환경이 잘 갖추어진 실속 있는 토지입니다. • ​지역적 특성 (장덕리 과수마을): 강릉시 주문진읍 장덕리는 영동 지역 최대의 과수 재배 단지이자 아늑한 전원마을로 꼽히는 곳입니다. 과수와 작물이 자라기에 기후와 토양 조건이 좋습니다. • ​풍수 및 일조 환경 (동남향): 토지가 동남향을 향하고 있어 아침부터 해가 잘 들고 일조량이 풍부합니다. 과실수 생육과 작물 재배에 가장 이상적인 방향입니다. • ​주변 역사·문화적 자원: 대한민국 천연기념물 제166호로 지정된 유서 깊은 장덕리 은행나무 인근에 자리 잡고 있어, 마을의 상징성과 고즈넉하고 품격 있는 주변 경관을 품고 있습니다. • ​기본 복토 완료 & 즉시 경작 가능: 공부상 지목은 '답(논)'으로 되어 있으나 이미 기본 복토가 완료되어 있어 별도의 큰 토목 공사나 비용 부담 없이 곧바로 밭이나 과수원으로 활용할 수 있습니다. 현재 과실주도 심어져 있어 곧바로 관리 및 수확을 이어갈 수 있는 상태입니다. • ​하천부지 연계 활용: 인접한 하천부지를 부수적으로 이용할 수 있는 조건이 갖추어져 있어, 실제 등기상 면적(267평)보다 체감 공간과 활용 반경이 훨씬 넓어지는 실속 있는 이점이 있습니다. 답변이 늦어질수 있습니다